企業(yè)無(wú)償使用個(gè)人房產(chǎn)怎么繳納房產(chǎn)稅

該套商品房應(yīng)由用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，開始計(jì)算交納房產(chǎn)稅。具體方法是，依據(jù)我省有關(guān)規(guī)定，將房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值，再乘以1.2％的房稅稅率計(jì)算全年應(yīng)納房產(chǎn)稅。再按各市人民政府的有關(guān)規(guī)定，分期（月份、季度、半年）繳納

政策依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，對(duì)于個(gè)人所有的非營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

對(duì)于個(gè)人無(wú)償將房產(chǎn)提供給企業(yè)使用，不符合上述免稅規(guī)定，應(yīng)按購(gòu)房原值扣除30%后的余值作為計(jì)稅依據(jù)，繳納房產(chǎn)稅。

納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用免稅單位及其他納稅單位的房產(chǎn)、房屋的實(shí)際使用人為納稅義務(wù)人。

例1：某地方政府通過(guò)招商引資，引進(jìn)一家大型企業(yè)，并將政府辦公樓的其中一層交由該企業(yè)無(wú)償使用，房產(chǎn)稅如何繳納呢？

地方政府的辦公樓屬于免稅單位的房產(chǎn)，而企業(yè)屬于納稅單位，根據(jù)上述規(guī)定，納稅單位無(wú)償使用免稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人，即該企業(yè)按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

案例

某企業(yè)擁有房屋2棟，一處自用，一處無(wú)償提供給公安辦公使用，自用按房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅，無(wú)償提供給公安辦公使用是否需要繳納房產(chǎn)稅呢？

公安部門屬于免稅單位，對(duì)于免稅單位無(wú)償使用納稅單位的房產(chǎn)，是否需要繳納房產(chǎn)稅，以及如何繳納，目前稅法沒(méi)有明確規(guī)定，各地執(zhí)行也不一致。

根據(jù)《財(cái)政部
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅[2010]121號(hào)）第二條：“對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅?！?/p>

企業(yè)無(wú)償使用個(gè)人房產(chǎn)怎么繳納房產(chǎn)稅如上所述，對(duì)于房產(chǎn)稅的相關(guān)政策條例，大家也未必能如數(shù)家珍，不過(guò)要熟悉要了解還是有必要的，否則對(duì)于這類問(wèn)題也只有咨詢了。