土地出讓金繳納什么稅

2019-04-04 10:05 來源：網(wǎng)友分享
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土地出讓方式分為三種形式協(xié)議、招標(biāo)和拍賣，土地出讓金計算方式又可分為地面價與樓面價，在土地出讓過程中涉及到土地增值稅、契稅、土地使用稅，下面就由會計學(xué)堂老師為你詳細介紹一下土地出讓金繳納什么稅的相關(guān)知識，希望對您有所幫助。

土地出讓金繳納什么稅

答：無論是劃撥土地出讓還是協(xié)議、招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓，或者是房改房上市交易，都需要納稅。

土地出讓的稅費包括契稅和印花稅。

買方：契稅按3%（各地不太一樣，范圍3-5％）征收，印花稅萬分之五。

土地出讓金繳納什么稅

土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)

一、個人住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)：1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價的30%收取；1990年5月19日(含當(dāng)日，下同)以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價的60%收取。

二、已購公有住房(含集資建房)、經(jīng)濟適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價的10%收取。已購房改房、經(jīng)濟適用房以市場價購買的部分在進入市場時，不再補繳土地出讓金。

三、由政府統(tǒng)一實施的拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)：被拆遷戶原土地使用權(quán)為1990年5月19日以前取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價的30%收??；被拆遷戶原土地使用權(quán)為1990年5月19日以后取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價的60%收取。被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，或拆遷安置房按市場價購買的部分不再收取土地出讓金。

四、以劃撥方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的工業(yè)用地補辦出讓應(yīng)補交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)：1990年5月19日以前取得的，按標(biāo)定地價的30%收取;1990年5月19日以后取得的，按標(biāo)定地價的50%收取。

小編提示：在簽訂國有土地出讓合同之日起10日內(nèi)要到稅務(wù)機關(guān)申報，并在規(guī)定的時間內(nèi)（一般30天）繳納稅款，不然會加收滯納金。以上就是小編整理的土地出讓金繳納什么稅的相關(guān)知識，如果您還有疑問，歡迎進入會計學(xué)堂咨詢。

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