土地所有權(quán)和使用權(quán)有什么區(qū)別

1、土地所有權(quán)是指土地所有者依法對(duì)自己的土地所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利.土地所有者這種占有、使用、收益和處分權(quán)利,是土地所有制在法律上的體現(xiàn).在我國(guó),土地所有權(quán)的權(quán)利主體只能是國(guó)家和農(nóng)民集體,其它任何組織和公民個(gè)人都不享有土地所有權(quán),這是由我國(guó)土地的社會(huì)主義公有制決定的.土地所有權(quán)的四項(xiàng)權(quán)能即占有、使用、收益和處分.

2、土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人,以及三資企業(yè),凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利.土地使用權(quán)是外延比較大的概念,這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán).土地使用權(quán)是中國(guó)土地使用制度在法律上的體現(xiàn),國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利,國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等.而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利.

土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)的區(qū)別是什么

房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的,沒有期限限制,只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有,"房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的";土地使用權(quán)是有期限的.國(guó)家通過(guò)土地有期出讓方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán).

意思就是說(shuō):房子的所有權(quán)是永久的,只要房子不塌,這房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的,但土地是國(guó)家的.根據(jù)項(xiàng)目的立項(xiàng)不同,租用國(guó)家土地的周期也不同:像住宅用地產(chǎn)權(quán)為70年,工業(yè)、科教文衛(wèi)體綜合類用地產(chǎn)權(quán)為50年,商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地產(chǎn)權(quán)為40年.

土地所有權(quán)和使用權(quán)有什么區(qū)別?文章也將它們的區(qū)別介紹很清楚了,會(huì)計(jì)可以看看企業(yè)擁有的土地是擁有它的所有權(quán)還是使用權(quán).如果不懂得分辨土地所有權(quán)或使用權(quán)的話,不妨直接在線咨詢會(huì)計(jì)學(xué)堂老師.