房地產(chǎn)公司內(nèi)部資產(chǎn)調(diào)撥會(huì)計(jì)處理

固定資產(chǎn)調(diào)撥有無(wú)償調(diào)撥和有償調(diào)撥兩種:

無(wú)償調(diào)撥的固定資產(chǎn).調(diào)出單位按上級(jí)批準(zhǔn)的文件,憑"固定資產(chǎn)調(diào)撥交接單"沖減調(diào)出固定資產(chǎn)的原值、累計(jì)折舊額和凈值調(diào)入單位按"固定資產(chǎn)調(diào)撥交接單"上的原價(jià)減去原安裝成本,加上調(diào)入后發(fā)生的安裝成本記入固定資產(chǎn)價(jià)值.

調(diào)撥過程中支付的包裝費(fèi)和運(yùn)雜費(fèi),用更新改造資金開支,不計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值.

按規(guī)定無(wú)償調(diào)入或調(diào)出固定資產(chǎn)的企業(yè),應(yīng)在―資本公積‖科目下增設(shè)―無(wú)償調(diào)入固定資產(chǎn)--無(wú)償調(diào)出固定資產(chǎn)等明細(xì)科目進(jìn)行核算.

企業(yè)按照有關(guān)規(guī)定并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)無(wú)償調(diào)入的固定資產(chǎn),應(yīng)按調(diào)出單位的賬面價(jià)值加上新的安裝成本、包裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)等,作為調(diào)入固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值.企業(yè)調(diào)入需安裝的固定資產(chǎn),按調(diào)入固定資產(chǎn)的原賬面價(jià)值以及發(fā)生的包裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)等,借記:在建工程等科目,按調(diào)入固定資產(chǎn)的原賬面價(jià)值,

貸記:資本公積--無(wú)償調(diào)入固定資產(chǎn)科目,按所發(fā)生支付的包裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)等,貸記―銀行存款‖等科目;發(fā)生的安裝費(fèi)用,借記:在建工程‖等科目,貸:銀行存款、應(yīng)付工資科目.工程達(dá)到可使用狀態(tài)時(shí),按工程的實(shí)際成本,借記―固定資產(chǎn)‖科目,貸記―在建工程‖科目. 企業(yè)按規(guī)定并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)無(wú)償調(diào)出固定資產(chǎn),應(yīng)按無(wú)償調(diào)出固定資產(chǎn)的賬面凈值借記―固定資產(chǎn)清理‖科目,按已提折舊額借記―累計(jì)折舊科目,按已提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備借記―固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備‖科目,按固定資產(chǎn)原價(jià)貸記―固定資產(chǎn)‖科目;若無(wú)償調(diào)出時(shí)發(fā)生清理費(fèi)的,應(yīng)借記―固定資產(chǎn)清理‖科目,貸記―銀行存款‖科目,然后根據(jù)固定資產(chǎn)清理科目的借方發(fā)生凈額,借記―資本公積-無(wú)償調(diào)出固定資產(chǎn)‖科目,貸記―固定資產(chǎn)清理‖科目.

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