小規(guī)模稅申報表怎么報房租

租房人不需要繳納申報房產(chǎn)稅.

出租房產(chǎn)類固定資產(chǎn),需要繳納營業(yè)稅(及相應(yīng)的城建稅、教育費附加)、房產(chǎn)稅;

出租非房產(chǎn)類固定資產(chǎn),需要繳納營業(yè)稅(及相應(yīng)的城建稅、教育費附加).

出租固定資產(chǎn)取得收入需要繳那些稅:

1、營業(yè)稅,稅率5%

2、城建稅(增值稅+營業(yè)稅+消費稅)納稅額*適用稅率,這里的適用稅指納稅人所在地市區(qū)的稅率為7%,在縣城、鎮(zhèn)、大中型工礦企業(yè)不在縣城、鎮(zhèn)的稅率為5%,不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的稅率為1%

3、教育附加費(增值稅+營業(yè)稅+消費稅)納稅額*3%

4、地方教育費附加(增值稅+營業(yè)稅+消費稅)納稅額*2%

5、防洪護(hù)堤費(增值稅+營業(yè)稅+消費稅)納稅額*1%

6、企業(yè)所得稅(利潤總額*25%) .新所得稅法規(guī)定法定稅率為25%,內(nèi)資企業(yè)和外資企業(yè)一致,國家需要重點扶持的高新技術(shù)企業(yè)為15%,小型微利企業(yè)為20%,非居民企業(yè)為20%.

7、印花稅

8、房產(chǎn)稅.按照租金的12%繳納.

小規(guī)模納稅人如何報稅

1、增值稅納稅申報表(適用于小規(guī)模納稅人)國稅說明:可填寫項為銷售額、減免稅額,其他數(shù)據(jù)為自動計算,或取自征管基礎(chǔ)數(shù)據(jù),不允許修改.確認(rèn)申報,將增值稅申報報表填寫并保存成功后,點擊"我的權(quán)限"----小規(guī)模納稅人增值稅---增值稅確認(rèn)申報,點擊此功能項后,系統(tǒng)自動審核校驗,凡填寫報表有不符合要求的,均提示出相應(yīng)信息,用戶需根據(jù)提示信息修改相應(yīng)申報表,保存成功后可再次上傳申報數(shù)據(jù).頁面中看到申報成功字樣可表示本次申報成功.

2、企業(yè)所得稅.按季度申報,年底匯算清繳.所得稅征收方核定征收,只需要報送《企業(yè)所得稅核定征收申報表》 國稅

3、營業(yè)稅,網(wǎng)上申報要在你的電腦上裝上地稅網(wǎng)上申報的數(shù)字證書,插上地稅報稅鑰匙,進(jìn)入地網(wǎng)網(wǎng)站,找到本公司報稅界面,然后把應(yīng)報營業(yè)稅的數(shù)據(jù)輸入報稅系統(tǒng)提交申報就可以了.

小規(guī)模納稅人稅率如何計算

銷售貨物或提供應(yīng)稅勞務(wù)實行按照銷售額和征收率計算應(yīng)納稅額的簡易辦法,并不得抵扣進(jìn)項稅額.其計算公式為:

應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷(1+征收率)×征收率適用于小規(guī)模納稅人的增值稅的征收率為3%.

一般納稅人有時也可以按簡易辦法征收增值稅,此時也不得抵扣進(jìn)項稅額.具體規(guī)定如下:

1、一般納稅人銷售自產(chǎn)的下列貨物,可選擇按照簡易辦法依照6%征收率計算繳納增值稅:一般納稅人選擇簡易辦法計算繳納增值稅后,36個月內(nèi)不得變更.

(1)縣級及縣級以下小型水力發(fā)電單位生產(chǎn)的電力.

(2)建筑用和生產(chǎn)建筑材料所用的砂、土、石料.

(3)以自己采掘的砂、土、石料或其他礦物連續(xù)生產(chǎn)的磚、瓦、石灰(不含粘土實心磚、瓦).

(4)用微生物、微生物代謝產(chǎn)物、動物毒素、人或動物的血液或組織制成的生物制品.

(5)自來水.

(6)商品混凝土(僅限于以水泥為原料生產(chǎn)的水泥混凝土).

按下列公式確定銷售額和應(yīng)納稅額:(不含稅)

銷售額=含稅銷售額÷(1+6%)

應(yīng)納稅額=(不含稅)銷售額×6%

2、一般納稅人銷售貨物屬于下列情形之一的,暫按簡易辦法依照4%征收率計算繳納增值稅:一般納稅人選擇簡易辦法計算繳納增值稅后,36個月內(nèi)不得變更.

(1)寄售商店代銷寄售物品(包括居民個人寄售的物品在內(nèi));

(2)典當(dāng)業(yè)銷售死當(dāng)物品;

(3)經(jīng)國務(wù)院或國務(wù)院授權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的免稅商店零售的免稅品.按下列公式確定銷售額和應(yīng)納稅額:(不含稅)銷售額=含稅銷售額÷(1+4%)應(yīng)納稅額=(不含稅)銷售額×4%

3、納稅人銷售自己使用過的物品和舊貨,適用按簡易辦法依4%征收率減半征收增值稅政策的,按下列公式確定應(yīng)納稅額:

應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷(1+4%)×4%÷2

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