企業(yè)合并后原土地房屋能免契稅嗎

A、B公司之間合并，合并后公司承受原合并的土地權(quán)屬，是否要繳納契稅?

根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)事業(yè)單位改制重組契稅政策的通知》(財(cái)稅〔2012〕4號(hào))第三點(diǎn)的規(guī)定：“兩個(gè)或兩個(gè)以上的公司，依據(jù)法律規(guī)定、合同約定，合并為一個(gè)公司，且原投資主體存續(xù)的，對(duì)其合并后的公司承受原合并各方的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅?！?/p>

因此，A、B公同的合并，合并后的企業(yè)承受原合并的土地權(quán)屬是免征契稅。

企業(yè)合并的法律特征

1、企業(yè)合并的當(dāng)事人是公司本身，而非公司股東

作為一種民事法律行為，其當(dāng)事人是公司本身，而非公司股東。

2.企業(yè)合并必須依法定程序進(jìn)行

企業(yè)合并涉及相關(guān)公司股東、債權(quán)之利益，并可能關(guān)聯(lián)國有資產(chǎn)權(quán)屬移轉(zhuǎn)，必須依法對(duì)合并行為予以規(guī)制。對(duì)于特殊類型的企業(yè)合并，除了依法訂立合并協(xié)議以外，還要經(jīng)過有關(guān)部門的批準(zhǔn)。

3.企業(yè)合并是一種協(xié)議行為，而非行政行為

4.企業(yè)合并中的公司類型受到限制

多數(shù)國家的公司法對(duì)于公司合并采取種類限制主義，要求只有同類責(zé)任形式的企業(yè)才可以合并。少數(shù)國家或地區(qū)采取非限制主義，不論合并公司屬何種責(zé)任形式都可以合并。

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