怎么征收企業(yè)房產(chǎn)稅

企業(yè)房產(chǎn)稅顧名思義企業(yè)房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅.根據(jù)我國稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定,房屋出賣人依法應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅等,而房屋買受人依法應(yīng)當(dāng)繳納契稅、印花稅等.

一、征收范圍

?面對企業(yè),國家是有優(yōu)惠政策,也是有他的范圍.企業(yè)房產(chǎn)稅征收范圍 為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū).城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市是人民政府劃定.

二、征收時間

納稅義務(wù)發(fā)生時間是將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅.其余均從次月起繳納.一般企業(yè)房產(chǎn)稅的征期時間是每年兩次上半年5月和下半年11月.各地有點(diǎn)不同,有的按季度,具體的可咨詢當(dāng)?shù)氐囟惥?

三、征收計算

1、從價計征算:房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×[1-(10%~30%)]房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定,在賬簿"固定資產(chǎn)"科目中記載的房屋原價.

2、按租金收入計算,其計算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%).

四、依據(jù)

房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種:一是房產(chǎn)的計稅余值,二是房產(chǎn)租金收入.

五、稅率

稅率是有房產(chǎn)余值計征和房產(chǎn)出租的租金收入兩種.按房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1.2%;如果按房產(chǎn)出租的租金收入計征的,稅率為12%.但對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅.

房產(chǎn)稅征收范圍

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(國發(fā)〔1986〕90號 )

第一條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收.

第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅:

一、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn);

二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);

四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);

五、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn).

房產(chǎn)稅征收并不是對所有房產(chǎn)都征收,比如你和家人自己住的非營業(yè)用的房產(chǎn)是免征房產(chǎn)稅的.

房產(chǎn)稅在我國不管是個人還是企業(yè),只要購得房產(chǎn)就應(yīng)該向國家繳納房產(chǎn)稅.那么,怎么征收企業(yè)房產(chǎn)稅通過上面小編的整理大家知道怎么繳了吧?