以相等價(jià)格交換房屋需要繳納契稅嗎？

根據(jù)《契稅暫行條例》第四條，土地使用權(quán)交換、房屋交換，以所交換土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額為計(jì)稅依據(jù)?！镀醵悤盒袟l例實(shí)施細(xì)則》第十條規(guī)定，土地使用權(quán)交換，交換價(jià)格不相等的，由多付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換，按照上述規(guī)則繳納契稅。從這些規(guī)定可以看出，當(dāng)雙方當(dāng)事人進(jìn)行等價(jià)交換時(shí)，任何一方都不用繳納契稅，因?yàn)閮r(jià)差為零，納稅人可以借此政策進(jìn)行籌劃。

房屋交換是否需要繳納契稅？

一、土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。

二、房屋交換的流程

1、通過經(jīng)紀(jì)人的中介經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行交易，應(yīng)通過網(wǎng)上系統(tǒng)進(jìn)行簽約房屋買賣，或自行成交持房屋所有權(quán)證和其他元素的簽署總服務(wù)臺(tái)政務(wù)大廳入口出售。

2、控股銷售和納稅申報(bào)的稅務(wù)窗口等元素，領(lǐng)取納稅通知書。

3、專項(xiàng)維修資金窗口領(lǐng)取繳費(fèi)通知單或存款證明。

4、誰將會(huì)收到在售的二手房過戶領(lǐng)號處單獨(dú)的接收號碼的元素，被稱為數(shù)到受理窗口提交申請，接受成品，收集信息，以告知單。

5、根據(jù)信息接收付款通知領(lǐng)取繳費(fèi)通知單到付款窗口后，通知預(yù)約單的時(shí)間窗口付款。

6、后全額支付費(fèi)用，在一些二手房交易過戶時(shí)單獨(dú)接收數(shù)字帶來的，被稱為數(shù)產(chǎn)生一代又寄存器窗口登記，發(fā)牌申請表窗口的許可，以獲得房屋所有權(quán)。

7、交易手續(xù)費(fèi)：住宅：建筑面積收費(fèi)，每平方米6元，一半的買家和賣家;非住宅：價(jià)格0.7％，或指導(dǎo)價(jià)收取，買賣雙方一半。

8、時(shí)間：7個(gè)工作日。

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