婚后財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓個人所得稅怎么計算？

問:夫妻離婚后,共同擁有的一套房屋歸屬于另一方,該方將房屋轉(zhuǎn)讓給他人,請問應(yīng)如何計算個人所得稅?

答:《國家稅務(wù)總局關(guān)于明確個人所得稅若干政策執(zhí)行問題的通知》(國稅發(fā)〔2009〕121號)第四條第二項規(guī)定,個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入,允許扣除其相應(yīng)的財產(chǎn)原值和合理費用后,余額按照規(guī)定的稅率繳納個人所得稅。

財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)如何計算繳納個人所得稅？

財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得計稅,以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額,稅率為百分之二十。

應(yīng)納稅額計算公式是:應(yīng)納稅所得額一財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入一財產(chǎn)原值一合理費用。應(yīng)納稅額二應(yīng)納稅所得額x20%。

財產(chǎn)原值的確定方法是:

1.有價證券,為買入價和買入時按照規(guī)定交納的有關(guān)費用；

2.建筑物,為建造費李者購進價格和其他有關(guān)費用；

3.土地使用權(quán),為取得土地使用權(quán)所支付的金額、開發(fā)土地的費用和其他有關(guān)費用；

4.機器設(shè)備、車船,為購進價格、運輸費、安裝費用和其他有關(guān)費用；

5.其他財產(chǎn),參照以上方法確定。

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