違約金是否開具發(fā)票？

一般取得的違約金是不需要開具發(fā)票的且不用繳納個(gè)人所得稅。

業(yè)主收取發(fā)展商違約金不用開發(fā)票且暫不收個(gè)稅

近日，一位在外企工作的鄭女士來到越秀區(qū)地稅局辦稅大廳，要求為其所收取的違約金開具一張發(fā)票。但是記者卻了解到，業(yè)主在收取發(fā)展商給付的違約金是不用開具發(fā)票的。

原來，鄭女士去年在某大型樓盤購置了一套商品房，根據(jù)簽訂的購房合同，該商品房應(yīng)在當(dāng)年10月份交樓，但由于工程進(jìn)度原因，發(fā)展商一直拖延到今年6月份才交樓，按照購房合同規(guī)定，鄭女士要求發(fā)展商支付違約金8萬元。經(jīng)過多次交涉后，發(fā)展商終于同意支付該筆違約金，但要求鄭女士提供發(fā)票給發(fā)展商，理由是要憑發(fā)票入賬，為此，鄭女士專程來地稅局咨詢辦理。

越秀區(qū)地稅局工作人員告訴鄭女士，她所取得的違約金收入不屬于開具發(fā)票的范圍。工作人員進(jìn)一步解釋，根據(jù)文件《關(guān)于取消〈廣東省廣州市非經(jīng)營收入發(fā)票〉及相關(guān)業(yè)務(wù)用票管理問題的通知》(穗地稅發(fā)〔2005〕331號(hào))的有關(guān)規(guī)定：“對單位、個(gè)人經(jīng)營活動(dòng)過程中，取得屬于稅法規(guī)定應(yīng)征、免征及暫不征收營業(yè)稅項(xiàng)目的經(jīng)營收入(含各種涉稅收入的價(jià)外收費(fèi))，應(yīng)使用該營業(yè)項(xiàng)目設(shè)置的種類發(fā)票?！倍嵟渴杖￠_發(fā)商賠付違約金的行為，不屬于營業(yè)稅條例中規(guī)定的提供應(yīng)稅勞務(wù)的行為，不屬于開具發(fā)票的范圍，因此鄭女士不需要向發(fā)展商提供發(fā)票。

同時(shí)，工作人員還告訴鄭女士，個(gè)人購買商品房，因銷售方違約而從銷售方取得的違約金收入，在國家稅務(wù)總局未有明確規(guī)定之前，暫不征收個(gè)人所得稅。

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