抵減土地增值稅分錄

土地價款的增值稅抵扣會計分錄怎么做?

(1)確認收入

借：預(yù)收賬款

貸：主營業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

(2)土地成本抵減

借:應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額抵減)

貸:主營業(yè)務(wù)成本

一般計稅辦法下，地產(chǎn)企業(yè)的銷項稅額是什么？

1、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法》（2016年第18號）第四條：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,適用一般計稅方法計稅,按照取得的全部價款和價外費用,扣除當期銷售房地產(chǎn)項目對應(yīng)的土地價款后的余額計算銷售額?銷售額的計算公式如下:銷售額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)÷(1+11%)

依此，則地產(chǎn)企業(yè)一般計稅辦法下的銷售開發(fā)產(chǎn)品的銷項稅額為：(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)÷(1+11%)*11%。即較常規(guī)計算方法，地產(chǎn)企業(yè)的銷項稅額要少，少的數(shù)額為：項目（清算單位）清算收入對應(yīng)的已經(jīng)扣除的土地價款÷1.11*11%。

2、即在一般計稅辦法下，增值稅的銷售額與土地增值稅的清算收入在數(shù)額上并不相同，納稅人以本項目土地價款扣減銷售額而減少的銷項稅金須返回再重新計入土地增值稅的清算收入中（并為此繳納土地增值稅）。

以上就是小編為大家整理的抵減土地增值稅分錄的內(nèi)容，希望對大家有幫助，如果還需要更多的財會知識，歡迎持續(xù)關(guān)注會計學(xué)堂，多位老會計在線為大家解疑答惑。