收到房產(chǎn)稅完稅證明怎么做賬？

營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅是根據(jù)房租收入計(jì)提的,而教育費(fèi)附加、城建稅是根據(jù)營(yíng)業(yè)稅計(jì)提的,計(jì)提時(shí)

借:其他業(yè)務(wù)支出

貸:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅

--應(yīng)交城建稅

--應(yīng)交房產(chǎn)稅

其他應(yīng)交款--教育費(fèi)附加

房產(chǎn)稅的征收有兩種標(biāo)準(zhǔn),一種是從價(jià)計(jì)征,一種是從租計(jì)征.從價(jià)計(jì)征主要是根據(jù)房產(chǎn)余值計(jì)算,房產(chǎn)余值是房產(chǎn)原 值除去十到三十個(gè)百分點(diǎn)的剩余價(jià)值,至于具體要除去多少個(gè)百分點(diǎn),是由當(dāng)?shù)氐氖〖?jí)人民政府自行決定的,各地會(huì)略有不同,房產(chǎn)余值和房產(chǎn)稅稅率的乘積就是要交的房產(chǎn)稅.從租計(jì)征的房產(chǎn)稅計(jì)算起來比較簡(jiǎn)單,用租金收入乘以相應(yīng)的利率就是要交的稅,居民住房的年利率為四個(gè)百分點(diǎn),經(jīng)營(yíng)用房的年利率是十二個(gè)百分點(diǎn).

繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅后如何取得完稅憑證?

1.納稅人在付費(fèi)通網(wǎng)站或銀行繳稅的,請(qǐng)妥善保存付費(fèi)通網(wǎng)站收款頁面(可自行下載)或銀行收款憑證,需要取得稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的完稅憑證,可通過以下方式辦理:

在付費(fèi)通網(wǎng)站繳稅時(shí)選擇相關(guān)需求選項(xiàng),或在銀行繳稅時(shí)向銀行工作人員提出需求,稅務(wù)機(jī)關(guān)將在繳款之日起15個(gè)工作日內(nèi),按應(yīng)稅住房地址向納稅人郵寄完稅憑證.

未采取上述方式的,在繳款之日起3個(gè)工作日后,可通過撥打12366納稅服務(wù)熱線、登錄上海稅務(wù)網(wǎng)(網(wǎng)址:www.tax.sh.gov.cn)和利用"上海稅務(wù)"微信平臺(tái)三種方式之一提出需求,稅務(wù)機(jī)關(guān)將在10個(gè)工作日內(nèi)按應(yīng)稅住房地址向納稅人郵寄完稅憑證.

在繳款之日起10個(gè)工作日后,至本市任一辦稅服務(wù)場(chǎng)所,憑產(chǎn)權(quán)人之一的居民身份證原件當(dāng)場(chǎng)開具完稅憑證,沒有居民身份證的應(yīng)攜帶產(chǎn)權(quán)人之一的有效身份證明(原件)以及應(yīng)稅住房的產(chǎn)權(quán)證(原件或復(fù)印件).

2.納稅人在稅務(wù)專窗繳稅的,可當(dāng)場(chǎng)取得完稅憑證.

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