房地產(chǎn)預(yù)收款項后要做什么處理？

房地產(chǎn)企業(yè)取得預(yù)收款項時,所要預(yù)繳土地增值稅時的會計處理?及其它應(yīng)納稅的賬務(wù)處理?

1、土地增值稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加

(1)提取時

借:經(jīng)營稅金及附加

貸:應(yīng)交稅金--土地增值稅

貸:應(yīng)交稅金--營業(yè)稅

貸:應(yīng)交稅金--城建稅

貸:其他應(yīng)交款--教育費附加

(2)結(jié)轉(zhuǎn)時

借:本年利潤

貸:經(jīng)營稅金及附加

(3)上交時

借:應(yīng)交稅金--土地增值稅

借:應(yīng)交稅金--營業(yè)稅

借:應(yīng)交稅金--城建稅

借:其他應(yīng)交款--教育費附加

貸:銀行存款

2、所得稅

(1)提取時

借:所得稅

貸:應(yīng)交稅金--所得稅

(2)結(jié)轉(zhuǎn)時

借:本年利潤

貸:所得稅

(3)上交時

借:應(yīng)交稅金--所得稅

貸:銀行存款

按照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只 要按照規(guī)定取得房地產(chǎn)預(yù)售許可證,就可以通過預(yù)收款的方式來銷售房地產(chǎn).對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款的方式梢售開發(fā)產(chǎn)品的,銳法規(guī)定其營業(yè)稅納祝義務(wù)時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天.

房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收賬款計算預(yù)繳土地增值稅時如何計算收入?

國家稅務(wù)總局公告2016年70號;為方便納稅人,簡化土地增值稅預(yù)征稅款計算,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目的,可按照以下方法計算土地增值稅預(yù)征計征依據(jù):

土地增值稅預(yù)征的計征依據(jù)=預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款

看完全文的你是不是對我們一開始提到的那些問題有了明確的答案呢?就比如"房地產(chǎn)預(yù)收款項后要做什么處理?"文章已經(jīng)分類給出了解決辦法.希望對你們有所幫助.后續(xù)會計學(xué)堂將給大家?guī)砀嘀R,再次感謝閱讀.