投資性房地產(chǎn)出租增值稅的分錄

1、取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

2、同時(shí)需計(jì)提折舊或攤銷

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

企業(yè)其他業(yè)務(wù)收入的原則是什么?

一、本科目核算企業(yè)除主營業(yè)務(wù)收入以外的其他銷售或其他業(yè)務(wù)的收入,如材料銷售、代購代銷、包裝物出租等收入.

其他業(yè)務(wù)收入的實(shí)現(xiàn)原則,與主營業(yè)務(wù)收入實(shí)現(xiàn)原則相同.

二、企業(yè)銷售原材料,按售價(jià)和應(yīng)收的增值稅,借記"銀行存款"、"應(yīng)收賬款"等科目,按實(shí)現(xiàn)的營業(yè)收入,;月度終了按出售原材料的實(shí)際成本,借記"其他業(yè)務(wù)成本"科目,貸記"原材料"科目.原材料采用計(jì)劃成本核算的企業(yè),還應(yīng)分?jǐn)偛牧铣杀静町?

收到出租包裝物的租金,借記"現(xiàn)金"、"銀行存款"等科目,貸記本科目,按專用發(fā)票上注明的增值稅額,貸記"應(yīng)交稅金--應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)"科目;對(duì)于逾期未退包裝物沒收的押金扣除應(yīng)交增值稅后的差額,借記"其他應(yīng)付款"科目,貸記本科目.

企業(yè)采取收取手續(xù)費(fèi)方式代銷商品,取得的手續(xù)費(fèi)收入,借記"應(yīng)付賬款--××委托代銷單位"科目,貸記本科目.

三、本科目應(yīng)按其他業(yè)務(wù)的種類,如"材料銷售"、"代購代銷"、"包裝物出租"等設(shè)置明細(xì)賬,進(jìn)行明細(xì)核算.

四、期末,應(yīng)將本科目的余額轉(zhuǎn)入"本年利潤"科目,結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無余額.

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