物業(yè)公司電梯維保費計入哪個科目

物業(yè)收取的電梯維保使用費,物業(yè)公司計入"主營業(yè)務收入"會計科目

借:庫存現(xiàn)金

貸:主營業(yè)務收入

計提稅金:

借:主營業(yè)務稅金及附加

貸:應交稅費--應交營業(yè)稅

應交稅費--應交城建稅

物業(yè)收取的電梯維保使用費,業(yè)主或租用人計入管理費用會計科目

借:管理費用---物業(yè)費

貸:銀行存款(或庫存現(xiàn)金)

物業(yè)費包括哪些費用?

物業(yè)費包含公共設施設備的運行維護費(電梯維護和用電)和公共水電費.

《物業(yè)管理條例》中關于物業(yè)服務費的用途有明確的規(guī)定,包含公共設施設備的運行維護費,說白了,就是包含電梯維護費和電梯用電費等.

具體的物業(yè)費是不是貴與當?shù)氐膶嵎e情況有關,就看你們實行的是什么價了,有政府指導和市場調節(jié)價,政府指導價有政府的批準文件,市場調節(jié)價就是雙方協(xié)商了,現(xiàn)在都要求實行招投標選聘物業(yè)公司,也就是以中標價為準了.

交房時交什么錢看物業(yè)了,一般情況須要預交物業(yè)費,其它的費用有裝修期間的費用等,可以告訴你的是,除了物業(yè)費是正當?shù)耐?其它的可能都不正當.

依據(jù)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》的規(guī)定:對高檔住宅,公共區(qū)域的能源費用可以計入物業(yè)管理成本,作為物業(yè)管理費的構成部分.對于普通住宅,公共區(qū)域的水電費,不能單獨作為收費項目進行收費,但可按建筑面積的比例分攤給各住戶,在收取各住戶水電費時一并收取.但是,小區(qū)的路燈電費不能由住戶承擔,開發(fā)企業(yè)應按照規(guī)定,將路燈移交給市路燈管理處統(tǒng)一維護管理.

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