融資租賃合同是否需要繳納印花稅？

融資租賃合同不能按財產租賃合同交納印花稅，應按借款合同交納印花稅。依據《國家稅務局關于對借款合同貼花問題的具體規(guī)定》([88]國稅地字第030號)第四條規(guī)定：銀行及其金融機構經營的融資租賃業(yè)務，是一種以融物方式達到融資目的的業(yè)務，實際上是分期償還的固定資金借款。

什么是融資租賃？

一、 概念解釋

典型的融資租賃是涉及三方關系的，內容包括了租賃和融資兩個方面。

業(yè)務類型主要分為：直租和售后回租

1、 直租

傳統(tǒng)的直租業(yè)務涉及三方當事人，出租人、承租人、出賣人

打個比方：

你需要一臺叼炸天的洗衣機。有家商店正出售這種洗衣機，但你發(fā)現你不夠錢一次性去買那臺洗衣機。這時你看到我很有錢，于是你跟我簽融資租賃合同，讓我買下來那臺洗衣機，然后再租給你。你只需要分期給我租金，就可以一直使用那臺洗衣機了。當我們的租賃期滿之后，事先有約定好的話，一般你只要按這個用過的洗衣機的殘值給錢，就能得到這臺洗衣機的所有權。如果沒有約定，那這臺洗衣機就歸我。

這就是融資租賃里典型的直租業(yè)務。

在上面這個例子中，商店是出賣人，我是出租人，你是承租人，涉及就是這三方的關系。（現實的業(yè)務情況關系可能更復雜，一般還涉及到資金方、擔保方等的介入）

再來看《合同法》的定義，就很好理解了（商務部、銀監(jiān)會的定義與此類似）：

“融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。”——《中華人民共和國合同法》第二百三十七條

2、 售后回租

售后回租中，出賣人和承租人為同一人。

繼續(xù)打比方：

你需要錢花。你發(fā)現你擁有一臺叼炸天的洗衣機。我仍然是那個很有錢的人。于是你把洗衣機賣給我，我給你一大筆錢，然后你和我簽融資租賃合同，我再把洗衣機租回給你。洗衣機你繼續(xù)留著用，但是要分期付租金給我（以上的賣和租并沒有先后順序，實物也并沒有實質轉移）。租賃期到了之后，洗衣機我再賣回給你或者我收過來。

可以看到這和前面的直租模式大部分內容都是一樣的，主要不同在于，在這個例子中，沒有了商店作為出賣人，而是變成了你既是出賣人又是承租人，我還是出租人。涉及的三方關系，其中的兩方合為了一方。

來看銀監(jiān)會的定義：

“本辦法所稱售后回租業(yè)務，是指承租人將自有物件出賣給出租人，同時與出租人簽訂融資租賃合同，再將該物件從出租人處租回的融資租賃形式。售后回租業(yè)務是承租人和供貨人為同一人的融資租賃方式?！薄督鹑谧赓U公司管理辦法》中國銀監(jiān)會令

2014年第3號

（根據會計準則，售后回租除了可能被認定為融資租賃，還可能被認定為經營租賃，后面講。）

另外再多說兩句，其實售后回租才是目前國內融資租賃業(yè)務的主流，根據商務部《2015年中國融資租賃業(yè)發(fā)展報告》：“2014年，我國融資租賃企業(yè)新增融資額5374.1億元，直接租賃融資額占比22.4%，售后回租融資額占比61.7%，其他租賃方式占比15.9%。”我理解為目前國內企業(yè)的玩法主要還是把融資租賃業(yè)務當成單純的以租賃資產為擔保物的一種融資方式，類似于抵押貸款。

其他的模式比如聯(lián)合租賃、委托租賃、轉租賃、杠桿租賃、項目租賃、風險租賃、結構式參與租賃、混合性租賃等就不說了，基本的還是上面兩點，其他的只是多了些混合和變化罷了。

融資租賃合同是否需要繳納印花稅？融資租賃實際是分期蟲害的固定資金借款，這個是要按照借款合同來繳納印花稅的，除了印花或雖之外，其他的稅費疑問，歡迎點擊窗口咨詢在線老師答疑！