一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)怎么開票？

可以開增值稅專用發(fā)票。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào)）、《國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于營(yíng)業(yè)稅改征增值稅委托地稅局代征稅款和代 開增值稅發(fā)票的通知》（稅總函〔2016〕145號(hào)）相關(guān)規(guī)定，增值稅小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動(dòng)產(chǎn)以及其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，購(gòu)買方或承租方不屬于其他個(gè)人的，納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請(qǐng)代開增值稅專用發(fā)票。

租賃費(fèi)開增值稅專用發(fā)票是多少稅率？

房租發(fā)票的含義：房租發(fā)票是專門針對(duì)房屋出租收入而設(shè)計(jì)開具的發(fā)票。房租發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請(qǐng)、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。

房租費(fèi)開發(fā)票稅率是：房產(chǎn)稅=租金收入*12%;印花稅=租金收入*0.1%;個(gè)人所得稅=租金收入*1%;土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。

月租金超過起征點(diǎn)的還需要征收：營(yíng)業(yè)稅=租金收入*5%;城建稅與教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*10%。

一般租賃合同約定房屋租賃價(jià)格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫(kù)。

一般納稅人在出租不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)候，是可以開發(fā)票，并且是可以開增值稅專用發(fā)票的，但是需要到房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局去找代開?？吹竭@里,小伙伴們對(duì)于一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)怎么開票都了解清楚了嗎?學(xué)習(xí)財(cái)務(wù)知識(shí)需要良好的環(huán)境和專業(yè)的指導(dǎo),會(huì)計(jì)學(xué)堂為每一位學(xué)員量身定制學(xué)習(xí)計(jì)劃,幫助大家高效學(xué)習(xí),快來會(huì)計(jì)學(xué)堂官網(wǎng)咨詢了解吧！