地下車庫的成本能否在土地增值稅稅前扣除

小編認(rèn)為，對于地下車庫的成本是可以在在土地增值稅稅前扣除的。

根據(jù)《遼寧省地方稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》（遼地稅函〔2012〕92號）文件的規(guī)定：“關(guān)于地下停車位等取得收入和清算扣除問題

轉(zhuǎn)讓有產(chǎn)權(quán)地下停車位取得的收入，計入土地增值稅收入，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)允許其成本費用按照對應(yīng)配比原則在土地增值稅清算中扣除。

一、地下車庫的成本可以根據(jù)會計核算的不同情況在土增稅中扣除。地下車庫如果屬于人防設(shè)施，那么不能對其進(jìn)行單獨核算，其發(fā)生的直接費用按照公共配套設(shè)施費進(jìn)行處理。該種地下車庫可以在相關(guān)項目進(jìn)行土地增值稅清算時進(jìn)行扣除。

二、如果地下車庫不是人防設(shè)施，可以辦理產(chǎn)權(quán)的，那么可以作為單獨成本單位進(jìn)行成本歸集，該種車庫在單獨被出售后進(jìn)行土增稅清算時可以扣除

三、無產(chǎn)權(quán)地下車位，出租，或買房贈車位，實質(zhì)為租賃，租金內(nèi)含在房價中，下車位成本不可以在土地增值稅扣除。

地下車庫的成本如何做會計處理？

無產(chǎn)權(quán)地下停車位取得的收入，不計入土地增值稅收入，其成本費用地方稅務(wù)機(jī)關(guān)在土地增值稅清算中不允許扣除。其他無產(chǎn)權(quán)的建筑物等比照執(zhí)行?！?/p>

如果是管理部門車輛發(fā)生的費用，計入管理費用－車輛使用費（含養(yǎng)路費，燃油費，路橋費，停車費，洗車費等等），如果要明細(xì)核算，可設(shè)三級科目。

如果是銷售部門銷售商品運輸途中發(fā)生的費用，計入營業(yè)費用－運輸費。

如果是采購部門采購產(chǎn)品過程中發(fā)生的費用，合并計入原材料采購成本

地下車庫的成本能否在土地增值稅稅前扣除？轉(zhuǎn)讓有產(chǎn)權(quán)地下停車位取得的收入，計入土地增值稅收入，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)允許其成本費用按照對應(yīng)配比原則在土地增值稅清算中扣除。希望本篇文章對大家理解土地增值稅有幫助。