公司承租個(gè)人的住房如何開(kāi)具發(fā)票

營(yíng)改增后個(gè)人出租房屋如何開(kāi)票和繳稅營(yíng)改增后個(gè)人出租房屋如何開(kāi)票和繳稅?以下是有關(guān)

出租房屋開(kāi)票的內(nèi)容，歡迎參閱。

問(wèn)：個(gè)人出租住房如何確定應(yīng)納稅所得額?營(yíng)改增后涉及的增值稅如何處理?

答：一、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《征收個(gè)人所得稅若干問(wèn)題的規(guī)定》的通知》規(guī)定：

(一)納稅義務(wù)人在出租財(cái)產(chǎn)過(guò)程中繳納的稅金和國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金、國(guó)家預(yù)算調(diào)節(jié)基金、教育費(fèi)附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財(cái)產(chǎn)租賃收入中扣除。

(二)納稅義務(wù)人出租財(cái)產(chǎn)取得財(cái)產(chǎn)租賃收入，在計(jì)算征稅時(shí)，除可依法減除規(guī)定費(fèi)用和有關(guān)稅、費(fèi)外，還準(zhǔn)予扣除能夠提供有效、準(zhǔn)確憑證，證明由納稅義務(wù)人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用。允許扣除的修繕費(fèi)用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。”

二、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》規(guī)定：“一、個(gè)人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。二、取得轉(zhuǎn)租收入的個(gè)人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)允許在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)，從該項(xiàng)轉(zhuǎn)租收入中扣除?！?/p>

三、根據(jù)《關(guān)于營(yíng)改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題的通知》規(guī)定：“四、…… 個(gè)人出租房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，計(jì)算房屋出租所得可扣除的稅費(fèi)不包括本次出租繳納的增值稅。個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計(jì)算轉(zhuǎn)租所得時(shí)予以扣除?！?/p>

公司向個(gè)人租辦公室的租金發(fā)票怎么開(kāi)?

1、公司向個(gè)人租用辦公室可以與個(gè)人簽訂租賃合同，通過(guò)租賃合同來(lái)進(jìn)行入賬。

2、可以由出租房攜帶租賃合同去稅務(wù)局辦理發(fā)票代開(kāi)，由稅務(wù)局代為開(kāi)具發(fā)票。

3、可以通過(guò)房屋中介公司租賃個(gè)人房屋，以中介公司的名義開(kāi)具發(fā)票。

公司承租個(gè)人的住房如何開(kāi)具發(fā)票？可以由出租房攜帶租賃合同去稅務(wù)局辦理發(fā)票代開(kāi)，由稅務(wù)局代為開(kāi)具發(fā)票也可以通過(guò)房屋中介公司租賃個(gè)人房屋，以中介公司的名義開(kāi)具發(fā)票。企業(yè)可根據(jù)收到的發(fā)票，進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。