購(gòu)買車庫(kù)是否要繳納契稅

單獨(dú)購(gòu)買車庫(kù)需繳納的稅收：

1、如果該車庫(kù)為一手性質(zhì)，需繳納契稅和印花稅；

2、如果該車庫(kù)為二手性質(zhì)，涉及稅種較多，賣方稅種有：增值稅及附加、土地增值稅、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、印花稅，買方稅種有：契稅、印花稅。

其中車庫(kù)的交易是按商業(yè)費(fèi)用算的：

賣方1.個(gè)人所得稅 3%2.交易手續(xù)費(fèi) 1%3.合同印花稅 0.5‰4.土地增值稅 6%5.營(yíng)業(yè)稅5.6%（差額部分）

買方1.契稅 3%2.交易手續(xù)費(fèi) 1%3.合同印花稅 0.5‰4.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 550元/戶5.工本費(fèi) 103.8元/戶6.評(píng)估費(fèi) 3-5%

具體詳情

1、購(gòu)買車位，物業(yè)專項(xiàng)維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是105元/平方米。

2、辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，需按車位總價(jià)的3%收取契稅以及萬(wàn)分之五的印花稅。

3、車位辦理產(chǎn)權(quán)證前，還要進(jìn)行查冊(cè)，查購(gòu)買人家庭的住房以及車位情況，費(fèi)用為40元/ 次。

購(gòu)買二手車位要交的稅如下：

二手車位交易屬于非住宅交易，買進(jìn)方需要繳納3%的契稅和印花稅。賣出方需要繳納營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅。

這里賣出方繳稅分兩種情況：

一、賣出方提供原購(gòu)買發(fā)票。營(yíng)業(yè)稅及附加：轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買價(jià)款后按差額的5.6%征收；個(gè)人所得稅：按轉(zhuǎn)讓收入差額的20%征收；土地增值稅：按照差價(jià)的30%-60%（四級(jí)超率累進(jìn)稅率）征收。

二、賣出方未提供原購(gòu)買發(fā)票。營(yíng)業(yè)稅及附加：按照轉(zhuǎn)讓收入全額的5.6%征收；個(gè)人所得稅：按轉(zhuǎn)讓收入核定征收2%；土地增值稅：按轉(zhuǎn)讓收入核定征收5%。印花稅：買賣雙方各自按交易價(jià)格的萬(wàn)分之五進(jìn)行征收。 

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