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物業(yè)管理費(fèi)是否需要合并到租金中一起繳納印花稅?
例：我公司將一套房屋出租，簽訂的租賃合同上明確記載租金金額和物業(yè)管理費(fèi)金額，并注明物業(yè)管理費(fèi)是代物業(yè)管理公司收取，請問物業(yè)管理費(fèi)是否需要合并到租金中一起繳納印花稅?
根據(jù)《印花稅暫行條例施行細(xì)則》(〔1988〕財(cái)稅字第255號)的規(guī)定，印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。
由于在印花稅稅目稅率表中沒有列舉物業(yè)管理費(fèi)相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目，故物業(yè)管理費(fèi)不屬于印花稅征稅范圍。因此，對該公司所簽租賃合同，應(yīng)只對其租金部分按記載的租金金額貼花(適用財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅稅率0.1%)，物業(yè)管理費(fèi)不需要合并到租金中繳納印花稅。
物業(yè)管理費(fèi)如何做賬?
1、物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)，應(yīng)作為主營業(yè)務(wù)收入入賬。
借：銀行存款(或庫存現(xiàn)金)
貸：主營業(yè)務(wù)收入
2、企業(yè)(或個(gè)體工商戶)繳納物業(yè)費(fèi)，作為辦公經(jīng)營用的房屋的物業(yè)費(fèi)，應(yīng)作為期間費(fèi)用入賬;生產(chǎn)車間的物業(yè)費(fèi)，應(yīng)計(jì)入制造費(fèi)用。
借：管理費(fèi)用(或銷售費(fèi)用、制造費(fèi)用等科目)--物業(yè)費(fèi)
貸：銀行存款(或庫存現(xiàn)金)
印花稅稅目稅率表中是沒有關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)這一項(xiàng)的，本文就物業(yè)管理費(fèi)是否需要合并到租金中一起繳納印花稅的這一問題，做出了詳細(xì)的解答，具體的答案相信通過對本文的閱讀你一定有所了解了，希望在會(huì)計(jì)學(xué)堂能讓你有所收獲。
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