跟廠房一起轉(zhuǎn)讓的中央空調(diào)如何征稅

【問題】

　　2007年某廠將價(jià)值2000萬的資產(chǎn)（廠房、中央空調(diào)）出租給一家電子廠使用，2009年10月將所屬?gòu)S房出售給一家投資公司，是否繳納增值稅？

　　【解答】

　　根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣問題的通知》（財(cái)稅〔2009〕113號(hào)）的規(guī)定，以建筑物或者構(gòu)筑物為載體的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，無論在會(huì)計(jì)處理上是否單獨(dú)記賬與核算，均應(yīng)作為建筑物或者構(gòu)筑物的組成部分，其進(jìn)項(xiàng)稅額不得在銷項(xiàng)稅額中抵扣。中央空調(diào)屬于附屬設(shè)備和配套設(shè)施。

　　因此，納稅人銷售廠房附屬的中央空調(diào)，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)對(duì)待。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售不動(dòng)產(chǎn)如何計(jì)算銷售額

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的房地產(chǎn)老項(xiàng)目除外，即開工日期在2016年4月30日前）： 

1. 銷售額＝取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用－受讓土地時(shí)向政府部門支付的土地價(jià)款。

　　“向政府部門支付的土地價(jià)款”，包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、土地前期開發(fā)費(fèi)用和土地出讓收益等。

　　2. 在取得土地時(shí)向其他單位或個(gè)人支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用也允許在計(jì)算銷售額時(shí)扣除。

　　納稅人按上述規(guī)定扣除拆遷補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供拆遷協(xié)議、拆遷雙方支付和取得拆遷補(bǔ)償費(fèi)用憑證等能夠證明拆遷補(bǔ)償費(fèi)用真實(shí)性的材料。

跟廠房一起轉(zhuǎn)讓的中央空調(diào)如何征稅？我們通過舉例子說明跟廠房一起轉(zhuǎn)讓的中央空調(diào)如何進(jìn)行稅務(wù)處理。并且介紹了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售不動(dòng)產(chǎn)如何計(jì)算銷售額的內(nèi)容，大家可以看看自己遇到的問題，是屬于以上那種，按照相應(yīng)的處理方法處理。如果還有想要咨詢的問題，歡迎到會(huì)計(jì)學(xué)堂官網(wǎng)，聯(lián)系我們的答疑老師。