房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)類主要會(huì)計(jì)科目核算

（1）現(xiàn)金

 從銀行提取現(xiàn)金

 借：現(xiàn)金

 貸：銀行存款

 支取現(xiàn)金或是預(yù)支現(xiàn)金

 借：其他應(yīng)收賬

 成本類或材料類科目

 貸：現(xiàn)金

 （2）銀行存款

 （3）應(yīng)收賬款主要是核算在開發(fā)經(jīng)營過程中，轉(zhuǎn)讓和銷售開發(fā)產(chǎn)品，提供出租房屋和提供勞務(wù)，而向購買、接受和租用單位或個(gè)人收取的款項(xiàng)。

 ①出售租賃商品房而應(yīng)收取的未收到的款項(xiàng)（所附原始單據(jù)：購方協(xié)議銷售發(fā)票或出租發(fā)票）

 借：應(yīng)收賬款 

貸：主營業(yè)務(wù)收入

  收回款項(xiàng)時(shí)：

 借：銀行存款

 貸：應(yīng)收賬款

 （4）壞賬準(zhǔn)備確定無法收回的應(yīng)收賬款而計(jì)提的壞賬損失，主要有兩種核算方法：一種直接轉(zhuǎn)銷法，二是備抵法

  （5）應(yīng)收票據(jù)指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因轉(zhuǎn)讓、銷售開發(fā)產(chǎn)品而收到的商業(yè)匯票。

銷售商品房而收到的商業(yè)匯票

 借：應(yīng)收票據(jù) 

貸：主營業(yè)務(wù)收入

 商業(yè)匯票到期：

 若為無息商業(yè)匯票

 借：銀行存款

 貸：應(yīng)收賬款

 若為有息商業(yè)匯票

 借：銀行存款

 貸：應(yīng)收票據(jù)——XX公司

 財(cái)務(wù)費(fèi)用

 （6）預(yù)付賬款是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同預(yù)付給承包單位的工程款和備料款，分別設(shè)置“預(yù)付承包單位款”和“預(yù)付供應(yīng)單位款”兩個(gè)明細(xì)科目。

  （7）物資采購主要是核算企業(yè)購入各種物資的采購成本。包括購入材料設(shè)備的買價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、流通壞節(jié)的稅金，月終分配的采購保管費(fèi)和材料成本差異。

 （8）采購保管費(fèi)主要核算采購保管人員的工資、福利費(fèi)、辦公費(fèi)、交通差旅費(fèi)、折舊費(fèi)、維修費(fèi)、低值易耗品攤銷、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等

 （9）材料成本差異主要用來核算實(shí)際成本與計(jì)劃成本之間的差異。

 （10）庫存材料用來核算各種為庫存材料的計(jì)劃成本或?qū)嶋H成本

 （11）庫存設(shè)備用來核算企業(yè)用于開發(fā)工程的各種庫存設(shè)備的實(shí)際成本

 ①購入設(shè)備，支付買價(jià)、代墊的運(yùn)雜費(fèi)、采保費(fèi)（所附憑證：代墊費(fèi)用交付單、銷售發(fā)票、付款單）

 借：物資采購——設(shè)備采購

 貸：銀行存款

 計(jì)算與分配的采保費(fèi)（所附憑證：計(jì)算的采保費(fèi)用固定表格）

 借：物資采購——設(shè)備采購

 貸：采購保管費(fèi)

  材料驗(yàn)收入庫（所附單據(jù)：入為單、設(shè)備管理單）

 借：庫存設(shè)備

 貸：物資采購

 ②訂購設(shè)備與材料，所發(fā)生的買價(jià)與動(dòng)雜費(fèi)、稅款（所附單據(jù)：購貨發(fā)票、提貨單、銀行單據(jù)、運(yùn)輸費(fèi)單據(jù)）

 借：預(yù)付賬款

 貸：銀行存款

 設(shè)備到達(dá)驗(yàn)收入庫

 借：物資采購——設(shè)備采購

 貸：應(yīng)付賬款——應(yīng)付購貨款

  ③設(shè)備和材料發(fā)出，領(lǐng)用設(shè)備進(jìn)行安裝，用作房屋建設(shè)（所附憑據(jù)：發(fā)出材料匯總表、設(shè)備出庫單）

 借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)

 貸：庫存設(shè)備

  （12）委托加工材料主要是核算委托外單位加工的各種材料的實(shí)際成本。應(yīng)與加工單位簽訂加工合同。

 發(fā)出材料，委托外單位加工

借：委托加工材料

 貸：庫存材料

 材料成本差異

 加工完后驗(yàn)收入庫

 借：委托加工材料

 貸：銀行存款

 借：庫存材料——XX材料

 貸：委托加工材料

 （13）低值易耗品是指未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)材料。如：工具、器具、玻璃器皿等

 自營工程領(lǐng)用生產(chǎn)工具，一次性攤銷計(jì)入成本費(fèi)用

 借：開發(fā)間接費(fèi)用

 貸：低值易耗品

 （14）開發(fā)產(chǎn)品是指企業(yè)已經(jīng)完成全部開發(fā)過程并驗(yàn)收合格，可以按照合同的條件移交購貨單位，或者可以作為商品對(duì)外銷售的產(chǎn)品，包括開發(fā)完工的建設(shè)場地、房屋、配套設(shè)施和代建工程等

 企業(yè)開發(fā)的產(chǎn)品，在竣工驗(yàn)收時(shí)

 借：開發(fā)產(chǎn)品

 貸：開發(fā)成本

  （15）分期開發(fā)產(chǎn)品應(yīng)根據(jù)分期銷售合同進(jìn)行結(jié)算，可以根據(jù)需要設(shè)置“分期收款開發(fā)產(chǎn)品備查賬”。

 借：主營業(yè)務(wù)成本

 貸：分期收款開發(fā)產(chǎn)品

 （16）出租開發(fā)產(chǎn)品是指利用開發(fā)完成的土地和房屋，進(jìn)行商業(yè)性出租的一種經(jīng)營活動(dòng)。主要是通過收取租金的形式實(shí)現(xiàn)的。應(yīng)下設(shè)“出租產(chǎn)品”“出租產(chǎn)品攤銷”兩個(gè)明細(xì)科目

 出租土地或是房屋時(shí)

 借：出租開發(fā)產(chǎn)品——出租產(chǎn)品

 貸：開發(fā)產(chǎn)品

  （17）周轉(zhuǎn)房是指企業(yè)用于安置拆遷居民周轉(zhuǎn)使用，下設(shè)“在用周轉(zhuǎn)房”和“周轉(zhuǎn)房攤銷”兩個(gè)明細(xì)科目

 開發(fā)的用于安裝居于拆遷的周轉(zhuǎn)房，按實(shí)際搭建的成本

 借：周轉(zhuǎn)房——在用周轉(zhuǎn)房

 貸：開發(fā)產(chǎn)品——房屋

  （18）固定資產(chǎn)

 ①購入的固定資產(chǎn)（所附原始憑證：運(yùn)雜費(fèi)專用發(fā)票、現(xiàn)金支出憑單、銀行單據(jù)、購貨發(fā)票等）

 借：固定資產(chǎn)

 貸：銀行存款

 購入需要安裝的固定資產(chǎn)

 借：固定資產(chǎn)購建支出

 貸：銀行存款

 支付安裝費(fèi)用

 借：固定資產(chǎn)購建支出

 貸：銀行存款安裝完畢交付使用時(shí)

 借：固定資產(chǎn)

 貸：固定資產(chǎn)購建支出

  （19）無形資產(chǎn)企業(yè)長期使用而沒有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)，包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)。

房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)類主要會(huì)計(jì)科目核算有哪些內(nèi)容？以上是我們關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)科目的核算內(nèi)容及具體的會(huì)計(jì)分錄，小伙伴們可以看看自己遇到的問題，是屬于以上那種，按照相應(yīng)的處理方法處理。如果還有想要咨詢的問題，歡迎到會(huì)計(jì)學(xué)堂官網(wǎng)，聯(lián)系我們的答疑老師。