信托和租賃的區(qū)別

信托是一種特殊的財(cái)產(chǎn)管理制度和法律行為，同時(shí)又是一種金融制度，信托與銀行、保險(xiǎn)、證券一起構(gòu)成了現(xiàn)代金融體系。信托業(yè)務(wù)是一種以信用為基礎(chǔ)的法律行為，一般涉及到三方面當(dāng)事人，即投入信用的委托人，受信于人的受托人，以及受益于人的受益人。

租賃是一種以一定費(fèi)用借貸實(shí)物的經(jīng)濟(jì)行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時(shí)期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費(fèi)用(租金)。

金融租賃更多應(yīng)用在一些企業(yè)的設(shè)備購(gòu)買上，輔助企業(yè)以租賃的模式幫助企業(yè)提高現(xiàn)金流，企業(yè)只有設(shè)備的期限內(nèi)使用權(quán)，無擁有權(quán)，項(xiàng)目成立看的更多是標(biāo)的設(shè)備和企業(yè)的支付能力。資金來源是公司自有的。

信托的融資類業(yè)務(wù)涉及的范圍就廣泛了：政府融資平臺(tái)，工商企業(yè)、股權(quán)質(zhì)押、商業(yè)地產(chǎn)。更多的是考察需求資金的載體實(shí)力，資金來源是成立產(chǎn)品后，通過產(chǎn)品銷售募集而來！

金融企業(yè)信托業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)核算有哪些？

(一)信托資產(chǎn)不屬于信托公司的資產(chǎn)和負(fù)債

信托資產(chǎn)是指信托投資公司因接受信托而取得的財(cái)產(chǎn),以及因信托資產(chǎn)的管理、處分或者其他情形而取得的財(cái)產(chǎn).《金融企業(yè)會(huì)計(jì)制度》第一百五十五條規(guī)定,"信托資產(chǎn)不屬于信托投資公司的自有財(cái)產(chǎn),也不屬于信托投資公司對(duì)受益的人負(fù)債.信托投資公司終止時(shí),信托資產(chǎn)不屬于其清算資產(chǎn)".這一規(guī)定與過去信托投資公司會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)處理不一致.過去,信托存款是信托投資公司的負(fù)債,發(fā)放信托貸款是信托投資公司的資產(chǎn),兩者都計(jì)入信托投資公司的資產(chǎn)負(fù)債表.關(guān)閉時(shí)信托資產(chǎn)與負(fù)債參與信托投資公司的清算.

金融企業(yè)信托業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)核算

(二)信托資產(chǎn)與自有資產(chǎn)分開管理和分別核算

《金融企業(yè)會(huì)計(jì)制度》第一百五十六條規(guī)定,"信托投資公司的自有資產(chǎn)與信托資產(chǎn)應(yīng)分開管理,分別核算.信托投資公司管理不同類型的信托業(yè)務(wù),應(yīng)分別按項(xiàng)目設(shè)置信托業(yè)務(wù)明細(xì)賬進(jìn)行核算管理".

(三)信托資產(chǎn)運(yùn)用和來源應(yīng)進(jìn)行明細(xì)核算

《金融企業(yè)會(huì)計(jì)制度》第一百五十七條規(guī)定,"信托投資公司對(duì)不同信托資產(chǎn)來源和運(yùn)用,應(yīng)設(shè)置相應(yīng)會(huì)計(jì)科目進(jìn)行核算反映,來源類科目應(yīng)按類別、委托人等設(shè)置明細(xì)賬.運(yùn)用類科目應(yīng)按其類別、使用人和委托人等設(shè)置明細(xì)賬.信托投資公司對(duì)信托貨幣資金應(yīng)設(shè)置專用銀行賬戶予以反映".

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