確定公允價值會計分錄

答：公允價值變動損益和投資收益都屬于損益類賬戶，借方記減少，貸方記增加

比如如果金融資產(chǎn)升值

借：交易性金融資產(chǎn)——公允價值變動

貸：公允價值變動損益

公允價值變動損益在金融資產(chǎn)處置或減值時，必須轉(zhuǎn)入投資收益

借：公允價值變動損益

貸：投資收益

公允價值模式下的投資性房地產(chǎn)會計處理？

答：1.外購的投資性房地產(chǎn)

　　外購的采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)當按照取得時的實際成本進行初始計量。其實際成本的確定與外購的采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)一致。會計處理為：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　貸：銀行存款

　　2.自行建造的采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)當按照取得時的實際成本進行初始計量。其實際成本的確定與自行建造的采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)一致。會計處理為：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　貸：銀行存款

　　3.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

　　投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量的,不計提折舊或攤銷,應(yīng)當以資產(chǎn)負債表日的公允價值計量。

　　(1)投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額，會計處理為：

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

　　　貸：公允價值變動損益

　　公允價值低于其賬面余額的差額做相反的會計分錄。

　　(2)取得的租金收入，會計處理為：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　借：營業(yè)稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交營業(yè)稅

　　4.處置投資性房地產(chǎn)時，會計處理為：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　　　　　　　　　——公允價值變

　　同時：

　　借：公允價值變動損益

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)成本

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