投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)轉(zhuǎn)換怎么做賬?

答：①自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)——成本【公允價(jià)值】

累計(jì)折舊(累計(jì)攤銷)

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備)

公允價(jià)值變動(dòng)損益 【借差】

貸：固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))【原值】

其他綜合收益【貸差】

②投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)

借：固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))【公允價(jià)值】

公允價(jià)值變動(dòng)損益【借差】

貸：投資性房地產(chǎn)——成本

——公允價(jià)值變動(dòng)

公允價(jià)值變動(dòng)損益【貸差】

公允價(jià)值變動(dòng)損益是什么科目?

公允價(jià)值變動(dòng)損益是屬于損益類科目。其借方核算因公允價(jià)值變動(dòng)而形成的損失金額和貸方發(fā)生額的轉(zhuǎn)出額;貸方核算因公允價(jià)值變動(dòng)而形成的收益金額和借方發(fā)生額的轉(zhuǎn)出額。

公允價(jià)值變動(dòng)損益是指一項(xiàng)資產(chǎn)在取得之后的計(jì)量，即后續(xù)采用公允價(jià)值計(jì)量模式時(shí)，期末資產(chǎn)賬面價(jià)值與其公允價(jià)值之間的差額。是新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下一個(gè)全新項(xiàng)目，其對(duì)上市公司的凈利潤(rùn)與應(yīng)交所得稅的影響需要根據(jù)持有期間與處置期間分別確定。

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