企業(yè)自用房產(chǎn)怎么繳納房產(chǎn)稅

答：自用房屋房產(chǎn)稅的繳納的計(jì)算方法：

按照《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算繳納，具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》及《實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體自用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅，對(duì)于以上單位出租房產(chǎn)取得的租金收入應(yīng)按照12%的稅率繳納房產(chǎn)稅。

根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定，企業(yè)自用房屋房產(chǎn)稅的計(jì)算計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-減除比例)×1.2%。

房產(chǎn)稅相關(guān)條例

中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則 1986年10月30日 云政發(fā)[1986]155號(hào)  

第一條　依照《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）第十條的規(guī)定制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條　凡在我省規(guī)定開(kāi)征房產(chǎn)稅地區(qū)的單位和個(gè)人的房產(chǎn)，均應(yīng)依照《條例》和本細(xì)則繳納房產(chǎn)稅。

第三條　《條例》第一條所指“城市”，系指國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市；“縣城”，系指未設(shè)立建制鎮(zhèn)的縣人民政府所在地；“建制鎮(zhèn)”，系指省人民政府批準(zhǔn)的建制鎮(zhèn)。

城市的征收范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣的縣城，建制鎮(zhèn)為鎮(zhèn)人民政府所在地。均不包括所轄農(nóng)村和行政村。

工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。具體劃分由州、市人民政府、地區(qū)行政公署確定，報(bào)省稅務(wù)局備案。

第四條　除《條例》第五條免稅的規(guī)定外，下列房產(chǎn)亦不征房產(chǎn)稅：

一、企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)。

二、作為營(yíng)業(yè)用的地下人防設(shè)施。

第五條　房產(chǎn)稅的減免稅權(quán)限為：

一、屬于地、州、市范圍內(nèi)全面性的減稅和免稅，報(bào)省人民政府審批。

二、屬于縣（市）范圍內(nèi)全面性的減稅或免稅，由州、市人民政府、地區(qū)行政公 署審批，報(bào)省稅務(wù)局備案。

三、個(gè)別納稅確有困難的單位和個(gè)人，需要給予減稅或免稅照顧的，由縣（市）稅務(wù)局審批。

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