企業(yè)出租不動產(chǎn)都需要計提什么稅

(1)房產(chǎn)稅，按租金的12%，按年度繳納;

(2)營業(yè)稅，按租金的5%;

(3)教育附加費，按營業(yè)稅的3%;

(4)城市建設維護稅，按營業(yè)稅的1%;

(5)印花稅，按租金的0.1%;

(6)房屋租賃管理費，按租金的2%;

(7)屬行政劃撥、減免地價款的房屋，按租金的6%補地價款。

 個人出租住房應繳納以下稅款

1、房產(chǎn)稅：從2008年3月1日起，對個人出租住房，不區(qū)分用途,房產(chǎn)稅減按4%的稅率征收。

2、營業(yè)稅：對個人出租住房，不區(qū)分用途，以3％的法定稅率為基數(shù)減半征收營業(yè)稅。

3、城市維護建設稅及教育費附加：以營業(yè)稅稅額為基數(shù)，以區(qū)域不同選擇不同稅率計算繳納。通常三者加總按營業(yè)稅的10%計算繳納。

4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。

5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅

6、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

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