房地產行業(yè)收入確認條件有哪些？

《企業(yè)會計制度》對于收入的確認原則，作了如下規(guī)定：“銷售商品的收入，應當在下列條件均能滿足時予以確認：

(一)企業(yè)已將商品所有權上的主要風險和報酬轉移給購貨方;

(二)企業(yè)既沒有保留通常與所有權相聯(lián)系的繼續(xù)管理權，也沒有對已售出的商品實施控制;

(三)與交易相關的經(jīng)濟利益能夠流入企業(yè);

(四)相關的收入和成本能夠可靠地計量。房地產開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)商品房對外銷售收入的確定，按照銷售商品收入的確認原則執(zhí)行?！?/p>

由此可以看出，房地產開發(fā)企業(yè)收入確認原則與其他企業(yè)并無差別。

 房地產開發(fā)企業(yè)生產經(jīng)營有哪些特征？

房地產開發(fā)企業(yè)的生產經(jīng)營具有以下顯著特征：

1、項目開發(fā)建設周期較長，一般會跨越多個會計年度。這是由房地產開發(fā)的性質決定的，一個項目從立項審批、取得土地使用權到開工建設乃至項目建成，少則需要一兩年，多則三四年甚至更長時間。

2、房地產屬資金密集型行業(yè)，投資大。為了籌集資金，房產銷售往往采取預售方式，即在商品尚未建造完成時向客戶收取價款。由此形成商品交付與收款存在較大時間差異。

3、產品成本計量相對滯后。一方面由于項目施工與其成本決算往往存在時間差，導致成本計量落后于形象進度;另一方面，基礎設施及公共配套設施的建設往往落后于商品房的建設。特別是“大盤”項目在實行統(tǒng)一規(guī)劃、滾動開發(fā)的情形下，往往存在一期商品房已經(jīng)交付入住，而花園、會所等公共配套設施可能尚未完成甚至尚未開工的情形，導致項目成本無法得到準確的計量。

房地產行業(yè)收入確認條件和會計準則中的收入確認條件是差不多一樣的，但是也有另外一些特征也在上文中給大家整理出來了。看到這里,小伙伴們對于房地產行業(yè)收入確認條件有哪些都了解清楚了嗎?學習財務知識需要良好的環(huán)境和專業(yè)的指導,會計學堂為每一位學員量身定制學習計劃,幫助大家高效學習,快來會計學堂官網(wǎng)咨詢了解吧！