初始直接費(fèi)用計(jì)入最低租賃收款額嗎

租賃準(zhǔn)則第十八條說：“應(yīng)收融資租賃款的人賬價值應(yīng)為租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費(fèi)用之和，同時記錄未擔(dān)保余值；未實(shí)現(xiàn)融資收益的金額是把初始直接費(fèi)用、未擔(dān)保余值和最低租賃收款額三者加總的數(shù)額，減去三者現(xiàn)值加總的數(shù)額而得到的差值?！庇蓽?zhǔn)則的規(guī)定我們可以得出：

未實(shí)現(xiàn)融資收益=（初始直接費(fèi)用+最低租賃收款額+未擔(dān)保余值）一（初始直接費(fèi)用的現(xiàn)值+最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值）

融資租賃出租人初始直接費(fèi)用的數(shù)額就等于其現(xiàn)值的數(shù)額。因?yàn)槌跏贾苯淤M(fèi)用都發(fā)生在租賃行為開始時，兩者之間并沒有時間差。因此，未實(shí)現(xiàn)融資收益的公式可改寫為：

未實(shí)現(xiàn)融資收益=（最低租賃收款額+未擔(dān)保余值）一（最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值）（等式一）

租賃準(zhǔn)則同時規(guī)定：“租賃內(nèi)含利率，是一種折現(xiàn)率；通過將租賃資產(chǎn)公允價值與出租人的初始直接費(fèi)用加總之和，等于未擔(dān)保余值的現(xiàn)值和最低租賃收款額的現(xiàn)值之和來計(jì)算出的折現(xiàn)率。”由該定義我們可列出。

最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值=租賃資產(chǎn)的公允價值+初始直接費(fèi)用（等式2）

通過等式1、2，變形可得：

未實(shí)現(xiàn)融資收益=（最低租賃收款額+未擔(dān)保余值）一（租賃資產(chǎn)公允價值+初始直接費(fèi)用）（等式3）

因此，其會計(jì)分錄為：借：長期限應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款（以“最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用”列示）未擔(dān)保余值

貸：融資租賃資產(chǎn)（以“租賃資產(chǎn)的公允價值”列示）

銀行存款（以“初始直接費(fèi)用”列示）

未實(shí)現(xiàn)融資收益（以“最低租賃收款額+未擔(dān)保余值一租賃資產(chǎn)公允價值一初始直接費(fèi)用”列示）

通過上述會計(jì)分錄，我們可以發(fā)現(xiàn)如果嚴(yán)格按照租賃準(zhǔn)則規(guī)定來計(jì)算未實(shí)現(xiàn)融資收益，借貸方不平衡，借方比貸方多出了個“初始直接費(fèi)用”。

在《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則講解2008》中：“由于已經(jīng)將初始直接費(fèi)用考慮在租賃內(nèi)含利率中，因此，在初始直接費(fèi)用再次計(jì)入到長期應(yīng)收款的情況下，造成了未實(shí)現(xiàn)融資收益的高估?！卑礈?zhǔn)則講解來看，還需做如下分錄。借：未實(shí)現(xiàn)融資收益（以“初始直接費(fèi)用”的金額列示）

貸：長期應(yīng)收款一應(yīng)收融資租賃款（以“初始直接費(fèi)用”的金額列示）

融資租賃初始直接費(fèi)用的會計(jì)處理 

我國租賃準(zhǔn)則第18條規(guī)定，在租賃期開始日，出租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費(fèi)用之和，作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價值，同時記錄未擔(dān)保余值，要求出租人將發(fā)生的初始直接費(fèi)用作為一項(xiàng)債權(quán)，計(jì)入“長期應(yīng)收款—— —應(yīng)收融資租賃款”科目。

該做法在實(shí)務(wù)界引起了爭論，不少人認(rèn)為將初始直接費(fèi)用列入債權(quán)，違背了初始直接費(fèi)用的性質(zhì)。因?yàn)槌跏贾苯淤M(fèi)用是指在租賃談判和簽訂租賃協(xié)議的過程中，可直接歸屬于租賃項(xiàng)目的費(fèi)用，其本質(zhì)上是一種費(fèi)用，而不是債權(quán)。

對于融資租賃出租方而言，其承擔(dān)的初始直接費(fèi)用是出租 方在租賃開始日因出租資產(chǎn)而發(fā)生的輔助費(fèi)用，是為了租賃交易事項(xiàng)的形成并獲得以后各期租賃收益所發(fā)生的代價之一，是由出租人自行承擔(dān)的一項(xiàng)開支。

出租人在考慮出租價格時，應(yīng)當(dāng)已考慮到對初始直接費(fèi)用支出的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，其價值應(yīng)當(dāng)從以后各期租賃收益中得到補(bǔ)償。

對于承租方而言，承租人不是出租人初始直接費(fèi)用的承擔(dān)者，沒有額外償還出租方該筆初始直接費(fèi)用的義務(wù)，不能構(gòu)成出租方的一項(xiàng)債權(quán)。因此，為避免虛增債權(quán)，在初始確認(rèn)時應(yīng)對未實(shí)現(xiàn)融資收益進(jìn)行調(diào)整，借“未實(shí)現(xiàn)融資收益”，貸“長期應(yīng)收款”。這樣做就將初始直接費(fèi)用從債權(quán)中予以銷，不會再產(chǎn)生初始直接費(fèi)用的攤銷問題，既符合初始直接費(fèi)用的本身屬性，也簡化了以后的會計(jì)核算。

上述會計(jì)處理，本文從融資租賃出租人初始直接費(fèi)用能否從承租人獲得，主要是來分成兩種情況。一種是承租人承擔(dān)初始直接費(fèi)用，一種是出租人承擔(dān)初始直接費(fèi)用。對于這個問題會計(jì)學(xué)堂的小編就說這么多了，如果還有其他想法可以來會計(jì)學(xué)堂在線和老師進(jìn)行交流。