企業(yè)租賃辦公場(chǎng)地必須要開發(fā)票嗎？

照正規(guī)程序，繳納房租必須取得相應(yīng)的房租發(fā)票，如果實(shí)在是不能夠取得發(fā)票，我們也要入賬，可以按照合同價(jià)款按月攤銷對(duì)應(yīng)的房租，但是此時(shí)要注意，在所得稅匯算清繳時(shí)，將沒有取得發(fā)票的房租費(fèi)用做納稅調(diào)整，調(diào)增企業(yè)所得稅。因?yàn)闆]有取得合法、有效的憑證（這里指發(fā)票），不能證明你的業(yè)務(wù)的真實(shí)性，所以此費(fèi)用不能在所得稅稅前扣除，要調(diào)整納稅。

注意，發(fā)生了經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù),就必須進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。會(huì)計(jì)處理對(duì)費(fèi)用的確認(rèn),并沒有設(shè)定發(fā)票上的條件,就是說,缺發(fā)票不構(gòu)成費(fèi)用確認(rèn)的限制。對(duì)于沒有發(fā)票的房租租賃費(fèi)，我們也要備齊其他會(huì)計(jì)核算憑證，比如房租合同、收據(jù)、銀行回單等。

當(dāng)然有房租發(fā)票是最好的，付房租時(shí)，要去稅務(wù)局代開房租發(fā)票，并繳納稅金。公司在租房子時(shí)，出租人如果是個(gè)人，不能出具發(fā)票，單位就要去稅務(wù)局代開，才能入賬，如果不代開發(fā)票，沒有發(fā)票就會(huì)導(dǎo)致無法抵扣，那么在所得稅匯算清繳時(shí)就要對(duì)該房租調(diào)整，所得稅費(fèi)用增加。25%的所得稅還是5%增值稅，如果要你選，選哪個(gè)？當(dāng)然是少交的那個(gè)了。首先去代開放票

代開租金發(fā)票要帶：個(gè)人身份證、雙方的合同或協(xié)議、付款方出具的書面證明、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的有關(guān)資料到房屋所在地地稅所開房租發(fā)票。

公司辦公場(chǎng)所是租用的需要交稅嗎？

一、公司辦公場(chǎng)所是租用的，作為企業(yè)來說不用交稅，憑發(fā)票支付租金即可。

二、出租方應(yīng)交以下稅收；

（一）個(gè)人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。

2.增值稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。

3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

4.個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。

5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

（二）企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納以下稅款：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。

2.增值稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。

3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

以上就是“企業(yè)租賃辦公場(chǎng)地必須要開發(fā)票嗎？”一問題的相關(guān)解答，總而言之，在把握租賃費(fèi)是否需要發(fā)票時(shí)重點(diǎn)關(guān)注是不是企業(yè)想要在所得稅前列支，如果是那么想辦法要出租方開具發(fā)票，如不能開具自己陪同出租人去稅務(wù)機(jī)關(guān)代開。但是發(fā)票的必要性與賬務(wù)處理是不沖突的。如果您還有其他財(cái)稅問題需要咨詢，歡迎聯(lián)系會(huì)計(jì)學(xué)堂的專業(yè)老師。