事業(yè)單位房屋出租要繳納房產(chǎn)稅嗎

答：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)[1986]90號）第三條規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 　　

第四條規(guī)定，房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率的1.2%； 依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%.第五條規(guī)定，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：……由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)。 　　

根據(jù)上述規(guī)定，只有由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅，事業(yè)單位的空余房子出租，按規(guī)定需要繳納房產(chǎn)稅，以租金收入的12%計算繳納。

出租房屋的房產(chǎn)稅應該怎么處理

 一、根據(jù)《財政部稅務總局關于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（（1986）財稅地字第8號）規(guī)定：“十二、關于個人的房產(chǎn)用于出租的，應否征收房產(chǎn)稅？個人出租的房產(chǎn)，不分用途，均應征收房產(chǎn)稅。

二、根據(jù)《財政部國家稅務總局關于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規(guī)定：“支持住房租賃市場發(fā)展的稅收政策；對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅?！?/p>

三、根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）第二條規(guī)定：“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權人繳納。產(chǎn)權屬于全民的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

四、房產(chǎn)稅的稅率，按照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，年稅率為12％。

對個人出租住房的稅收政策對個人取得月租金收入不足20000元的，按4％稅率征收房產(chǎn)稅，按0．5％征收率征收個人所得稅。對個人取得月租金收入超過20000元的，按4％稅率征收房產(chǎn)稅，按1．5％稅率征收營業(yè)稅并按規(guī)定征收附加稅、費，按0．5％征收率征收個人所得稅。

因為每一個地方對于租房的條件都是不一樣的，所以在租房子之前，不僅要了解房產(chǎn)稅，而且還要了解其他各方面的詳細問題，這樣租房子的時候才會更加的放心，因為每一個地方對房產(chǎn)稅的要求不一樣，所以以當?shù)貫橹鳌?/p>

以上詳細介紹了事業(yè)單位房屋出租要繳納房產(chǎn)稅嗎，也介紹了出租房屋的房產(chǎn)稅應該怎么處理。作為一名事業(yè)單位的會計，一定要知道并不是所有的事業(yè)單位出租房屋都是不用繳納房產(chǎn)稅的，只有國家財政部門撥付資金的事業(yè)單位才不用繳納房產(chǎn)稅。如果你還是不明白，咨詢一下會計學堂在線老師吧。