企業(yè)經(jīng)營(yíng)租房沒有取得發(fā)票怎么辦？

答：應(yīng)該找房東開具發(fā)票，不然相關(guān)的稅款無法抵扣。

1、應(yīng)該是出租者去申請(qǐng)開具發(fā)票并繳納稅收，公司憑發(fā)票支付款項(xiàng)并列管理費(fèi)用(按月支付)或待攤費(fèi)用(按委或年支付)。2、房租發(fā)票收款人跟付款人不可以是同一人。按稅法的規(guī)定，發(fā)票是由收款方來開具的。在地稅代開,需要交稅帶現(xiàn)金,帶租房合同,房屋產(chǎn)權(quán)證明,帶上房東本人,營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3、房租發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請(qǐng)、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。4、需要提供的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份。

房租發(fā)票可以抵扣有哪些注意事項(xiàng)？

房屋租賃中取得專用發(fā)票后并不是都可以抵扣的，需要分清楚不同的情況分別處理：1、不容置疑，可以憑取得的增值稅專用發(fā)票抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的必須是增值稅一般納稅人。2、一般納稅人所取得的專用發(fā)票并不是都可以抵扣的，用于按規(guī)定列舉的不得抵扣的情形的，不可以抵扣，否則可以抵扣。

比如：租入的門面是專門經(jīng)營(yíng)銷售農(nóng)藥、種子種苗等免稅項(xiàng)目的，不可以抵扣；但同時(shí)兼營(yíng)工具、漁具等應(yīng)稅貨物的，則可以抵扣。租入的住房用于職工住宿、娛樂的不可以抵扣，但用作倉庫、辦公場(chǎng)所的可以抵扣。租入的廠房用于專門生產(chǎn)免稅產(chǎn)品、簡(jiǎn)易計(jì)算方法項(xiàng)目的不可以抵扣，但兼營(yíng)應(yīng)稅項(xiàng)目的可以抵扣。等等。3、兩種特殊情形，不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額：雖然達(dá)到增值稅一般納稅人的登記標(biāo)準(zhǔn)，但是對(duì)應(yīng)該登記為一般納稅人而沒有按照規(guī)定登記的，或者按照規(guī)定可以選擇不登記為一般納稅人而真的不登記為一般納稅人的納稅人。4、對(duì)于承租房屋中，除了常規(guī)的向企業(yè)等單位承租的、一般納稅人可以自開開具專用發(fā)票、小規(guī)模納稅人可以到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)代開專票外，對(duì)于向個(gè)人承租的房屋，也可以要求個(gè)人向地稅局申請(qǐng)代開專用發(fā)票（個(gè)人住房：征收率5％減按1.5％征收；非住房：征收率5％直接征收）。允許個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)代開專用發(fā)票是個(gè)特例，其它項(xiàng)目目前規(guī)定不得代開。

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