物業(yè)企業(yè)場(chǎng)租收入如何繳納增值稅

答：如果公司服務(wù)業(yè)連續(xù)12月銷售總額小于500萬元，可以不登記為一般納稅人，并按小規(guī)模納稅人計(jì)算繳納增值稅。根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的公告（國家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào)）第四條規(guī)定，征收率為5%。

根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》第一條第（九）第1點(diǎn)和《國家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào)》第三條第（一）點(diǎn)規(guī)定，一般納稅人出租的不動(dòng)產(chǎn)是2016年4月30日之前取得的，可以選擇簡(jiǎn)易辦法，按征收率5%繳納。

物業(yè)公司的小區(qū)停車費(fèi)如何繳納增值稅？

根據(jù)財(cái)稅[2016]36號(hào)文件附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》附：稅目解釋的規(guī)定，停車服務(wù)屬于——銷售服務(wù)/（六）現(xiàn)代服務(wù)/5。租賃服務(wù)/經(jīng)營性租賃服務(wù)/車輛停放服務(wù)，所以，物業(yè)公司收取的停車費(fèi)按照不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)繳納增值稅，適用的稅率為10%。

以上詳細(xì)介紹了物業(yè)企業(yè)場(chǎng)租收入如何繳納增值稅，也講解了物業(yè)公司的小區(qū)停車費(fèi)如何繳納增值稅。作為一名物業(yè)公司的會(huì)計(jì)，一定要明白公司哪些業(yè)務(wù)需要繳納增值稅，以及如何繳納。如果閱讀了本文，你還是不太明白，建議咨詢一下會(huì)計(jì)學(xué)堂在線老師。