商鋪未出租是否交租賃稅

可以不繳納，但是必須提供空置證明

房屋出租稅收一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。

  2.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。3.個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。

商業(yè)房屋租賃稅怎么征收

根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例第四條“ 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%”的規(guī)定，租賃稅應(yīng)為12%，各地略有出入。

房屋租賃管理部門根據(jù)相關(guān)法規(guī)和稅務(wù)部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費，代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業(yè)房屋租賃稅。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎(chǔ)，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織征收

房屋租賃稅里面含了多種稅項，包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。

以月租5000元為例;:

個人出租計算：

（1）城建稅=75*7%=5.25元

（2）教育費附加=75*3%=2.25元

（3）房產(chǎn)稅=5000*4%=200元

單位出租計算：

（1）城建稅=250*7%=17.5元

（2）教育費附加=250*3%=7.5元

（3）房產(chǎn)稅=5000*12%=600元

好了，關(guān)于上述“商鋪未出租是否交租賃稅”的問題，會計學(xué)堂小編就暫時為大家解答到這里了，不知道大家都了解的怎么樣了呢？關(guān)于房產(chǎn)稅方面，如果大家還有什么不太清楚的地方，歡迎在線咨詢我們小編哦！