代建項(xiàng)目稅務(wù)處理怎么做?

代建工程同時(shí)符合以下條件的，可就收取的代建手續(xù)費(fèi)按“服務(wù)業(yè)-代理業(yè)”征收增值稅，如不同時(shí)符合下述條件，受托方按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”征收增值稅。

1、由委托方自行立項(xiàng);

2、不發(fā)生土地使用權(quán)或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移;

3、受托方不墊付資金，單獨(dú)收取代建手續(xù)費(fèi)(或管理費(fèi));

4、事先與委托方訂有委托代建合同。

5、施工企業(yè)將建筑業(yè)發(fā)票全額開具給委托建房單位。

代建工程賬務(wù)處理怎么做?

開發(fā)企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)代建工程支出和對(duì)代建工程分配的開發(fā)間接費(fèi)用，應(yīng)記入“開發(fā)成本——代建工程開發(fā)成本”賬戶的借方和“銀行存款”、“應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款”、“庫存材料”、“應(yīng)付工資”、“開發(fā)間接費(fèi)用”等賬戶的貸方。同時(shí)應(yīng)按成本核算對(duì)象和成本項(xiàng)目分別歸類記入各代建工程開發(fā)成本明細(xì)分類賬。代建工程開發(fā)成本明細(xì)分類賬的格式，基本上和房屋開發(fā)成本明細(xì)分類賬相同。

完成全部開發(fā)過程并經(jīng)驗(yàn)收的代建工程，應(yīng)將其實(shí)際開發(fā)成本自“開發(fā)成本——代建工程開發(fā)成本”賬戶的貸方轉(zhuǎn)入“開發(fā)產(chǎn)品”賬戶的借方，并在將代建工程移交委托代建單位，辦妥工程價(jià)款結(jié)算手續(xù)后，將代建工程開發(fā)成本自“開發(fā)產(chǎn)品”賬戶的貸方轉(zhuǎn)入“經(jīng)營成本”賬戶的借方。

關(guān)于代建項(xiàng)目稅務(wù)處理怎么做的問題，小編就為大家講到這里了，代建工程就是指開發(fā)企業(yè)接受委托單位的委托,代為開發(fā)的各種工程，代建工程賬務(wù)處理怎么做?如果閱讀了本文，還是不明白，那么咨詢一下會(huì)計(jì)學(xué)堂在線老師吧。