公司房產(chǎn)出售如何交企業(yè)所得稅？

公司出售房產(chǎn)需要按營業(yè)性用戶來繳稅：繳納企業(yè)所得稅按凈利潤的25%來繳納。

值得一提的是：房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

（2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率（12%）

公司房產(chǎn)出售需要繳納哪些稅款？

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔2003〕89號 ）第一條的規(guī)定，關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問題。鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

公司出售房產(chǎn)需要按營業(yè)性用戶來繳稅：營業(yè)稅（差額），土地增值稅（增值額的30-60%），企業(yè)所得稅（凈利潤的25%），每年需繳納的房產(chǎn)稅（房產(chǎn)原值七折的1.2%每年），印花稅（合同價的0.05%）。

公司房產(chǎn)出售企業(yè)所得稅按照公司取得的凈利潤的百分之二十五來計算。那么小編關(guān)于問題“公司房產(chǎn)出售如何交企業(yè)所得稅？”就介紹到這里。如果還有其他關(guān)于公司房產(chǎn)出售企業(yè)所得稅的財務(wù)問題，可以咨詢我們會計學(xué)堂的在線老師，可以直接在線向我們聯(lián)系。更多相關(guān)資訊內(nèi)容盡在會計學(xué)堂，快來圍觀吧，關(guān)注會計學(xué)堂即可免費獲取更多學(xué)習(xí)內(nèi)容。