賣方出售二手房交易稅費(fèi)多少
答:賣方應(yīng)該繳納營(yíng)業(yè)稅、賣方繳納、交易費(fèi)雙方各付一半,如果是通過中介交易的,還需要交納一定的中介費(fèi)。
賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 交易費(fèi):3元/平方米
2、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、營(yíng)業(yè)稅 :房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅 。
5、 契稅總房?jī)r(jià)的1% , 綜合稅總房?jī)r(jià)的1.88% ,營(yíng)業(yè)稅總房?jī)r(jià)的5.575% 。工本費(fèi)120元。
新房交易稅費(fèi)計(jì)算用什么方法?
新房交易稅費(fèi)=契稅+房屋維修基金+物業(yè)管理費(fèi)+權(quán)屬登記費(fèi)+交易手續(xù)費(fèi)用。
新房交易稅費(fèi)是指購買新房時(shí)候應(yīng)該交的費(fèi)用,新房交易稅費(fèi)只有契稅,首套房90平以下1%,90平以上1.5%,再就是維修基金,開口費(fèi)等;新房首套房要交的稅務(wù)大概在房產(chǎn)總價(jià)的1%。
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