個(gè)人買賣二手房交什么稅金?

答：買方繳納的稅種有：契稅、印花稅。但在實(shí)際交易中，賣方會(huì)要求所有稅費(fèi)由買方支付。

一、契稅

契稅的多少和房屋面積大小以及首套房、二套房有關(guān)。

首套房：①面積≤90㎡，契稅=(房屋總價(jià)-增值稅)*1%;②面積≥90㎡，契稅=(房屋總價(jià)-增值稅)*1.5%。

二套房：①面積≤90㎡，契稅=(房屋總價(jià)-增值稅)*1%;②面積≥90㎡，契稅=(房屋總價(jià)-增值稅)*2%。(北上廣深四個(gè)城市二套房不享受契稅優(yōu)惠，按照3%的稅率交納)。

二、附加稅

附加稅恒定為增值稅的12%，則附加稅=增值稅*12%。也就是說(shuō)增值和附加稅的稅率是5.6%，沒(méi)有增值稅，同時(shí)也就沒(méi)有附加稅。

允許扣減有關(guān)“合理費(fèi)用”是什么意思?

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2006] 108號(hào))
有關(guān)規(guī)定，合理費(fèi)用是指：納稅人按照規(guī)定實(shí)際支付的住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。

支付的住房裝修費(fèi)用。納稅人能提供實(shí)際支付裝修費(fèi)用的稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票，并且發(fā)票上所列付款人姓名與轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)人一致的，其轉(zhuǎn)讓的住房在轉(zhuǎn)讓前實(shí)際發(fā)生的裝修費(fèi)用，可在以下規(guī)定比例內(nèi)扣除：

①已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房：最高扣除限額為房屋原值的15%;

②商品房及其他住房：最高扣除限額為房屋原值的10%。納稅人原購(gòu)房為裝修房，即合同注明房?jī)r(jià)款中含有裝修費(fèi)(鋪裝了地板，裝配了潔具、廚具等)的,不得再重復(fù)扣除裝修費(fèi)用。

好了，個(gè)人買賣二手房交什么稅金?賣方和買方需要繳納的稅金稅類都是不一樣的，對(duì)于賣方的納稅內(nèi)容感興趣的同學(xué)，可以來(lái)找會(huì)計(jì)學(xué)堂咨詢一下!