動產(chǎn)承租人有優(yōu)先購買權(quán)嗎？

優(yōu)先購買權(quán)又稱先買權(quán)，是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣人出賣標的物于第三人時，享有的在同等條件下優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。優(yōu)先購買權(quán)是民商法上較為重要的一項制度，古今中外立法對此都有相應(yīng)規(guī)定。

承租人優(yōu)先購買權(quán)是基于之前有效締結(jié)的租賃合同，而形成的一種請求權(quán)、債權(quán)，請求出賣人與之締約并在同等條件下優(yōu)先買受標的物的權(quán)利。承租人優(yōu)先購買權(quán)的產(chǎn)生有雙方約定的，也有法定的。如我國不動產(chǎn)承租人就法律明文規(guī)定的享有權(quán)的產(chǎn)生有雙方約定的，也有法定的。如我國不動產(chǎn)承租人就法律明文規(guī)定的享有優(yōu)先購買權(quán)，雙方無約定亦享有(不動產(chǎn)如房屋)。

我國合同法明文規(guī)定不動產(chǎn)租賃承租人享有優(yōu)先購買權(quán)，并無動產(chǎn)租賃承租人優(yōu)先購買權(quán)的規(guī)定，但根據(jù)合同法關(guān)于無名合同的規(guī)定，動產(chǎn)租賃承租人可以參照不動產(chǎn)租賃承租人的權(quán)利，有優(yōu)先購買權(quán)。也就是說，雙方簽訂的動產(chǎn)租賃合同，有關(guān)于承租人優(yōu)先購買權(quán)的約定從其約定，無約定參照不動產(chǎn)租賃承租合同的法律規(guī)定，也有優(yōu)先購買權(quán)。

承租人必須在15天內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)嗎？

我國法律規(guī)定，房屋共有人和房屋承租人，享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)，承租人需要在合理的期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，法律規(guī)定合理期限是15日。

依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第24條的規(guī)定，出租人履行通知義務(wù)后，承租人應(yīng)當在十五日內(nèi)明確表示購買，否則將喪失優(yōu)先權(quán)?；谝陨戏梢?guī)定，租客未在十五天內(nèi)明確表示購買，已經(jīng)喪失優(yōu)先購買權(quán)。

針對動產(chǎn)承租人有優(yōu)先購買權(quán)嗎的這一問題，文中已作出詳細的解答，承租人必須在15天內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)嗎？獲取更多財務(wù)會計知識，敬請關(guān)注會計學(xué)堂網(wǎng)的更新。