不動產(chǎn)的進(jìn)項(xiàng)稅可以抵扣嗎?

答:不動產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)需分期抵扣,不能一次性扣除.

不動產(chǎn)是要分期抵扣的.稅法規(guī)定增值稅一般納稅人2016年5月1日后取得并在會計(jì)制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn),以及2016年5月1日后發(fā)生的不動產(chǎn)在建工程,其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)按照本辦法有關(guān)規(guī)定分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣.

1、 第一年抵扣比例為60%;

2、 第二年抵扣比例為40%.

也就是在購進(jìn)不動產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額中的60%于當(dāng)期抵扣,剩余40%于取得扣稅憑證的當(dāng)月起第13 個(gè)月抵扣.

不動產(chǎn)包括哪些?

不動產(chǎn)是指實(shí)物形態(tài)的土地和附著于土地上的改良物,包括附著于地面或位于地上和地下的附屬物.不動產(chǎn)不一定是實(shí)物形態(tài)的,如探礦權(quán)和采礦權(quán). 如建筑物及土地上生長的植物.依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物.包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益.

房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范:房地產(chǎn)土地、建筑物及其他地上定著物,包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益.

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