房地產(chǎn)融資售后回租是什么意思

2018-12-07 15:43 來源：網(wǎng)友分享
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作為會計(jì)新手，對于“房地產(chǎn)融資售后回租是什么意思?”這個(gè)問題，會計(jì)書上沒有很詳盡的介紹，那么根據(jù)這個(gè)問題，下面是會計(jì)學(xué)堂小編具體的介紹內(nèi)容，歡迎閱讀學(xué)習(xí)!

房地產(chǎn)融資售后回租是什么意思

答：售后租回交易是一種特殊形式的租賃業(yè)務(wù)，是指賣主(即承租人)將一項(xiàng)自制或外購的資產(chǎn)出售后，又將該項(xiàng)資產(chǎn)從買主(即出租人)租回，習(xí)慣稱之為"回租"。

在售后租回方式下，賣主同時(shí)是承租人，買主同時(shí)是出租人。

通過售后租回交易，資產(chǎn)的原所有者(即承租人)在保留對資產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和控制權(quán)的前提下，將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為貨幣資本，在出售時(shí)可取得全部價(jià)款的現(xiàn)金，而租金則是分期支付的，從而獲得了所需的資金;

而資產(chǎn)的新所有者(即出租人)通過售后租回交易，找了一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)小、回報(bào)有保障的投資機(jī)會。

房地產(chǎn)融資售后回租是什么意思

房地產(chǎn)公司售后回租怎么做賬?

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款

同時(shí)，

借：出租開發(fā)產(chǎn)品

貸：庫存商品

收到出租房屋的租金時(shí)

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

經(jīng)過會計(jì)學(xué)堂小編的介紹之后，房地產(chǎn)融資售后回租是什么意思?具體的釋義內(nèi)容，可以參考會計(jì)書上的，也可以參考小編介紹的內(nèi)容，感謝大家的閱讀!

固定資產(chǎn)
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