租金的發(fā)票收入包括增值稅嗎?

答：《房產(chǎn)稅暫行條例》第3條規(guī)定：“房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)?！币恢币詠?，咱們地稅的小伙伴們都是這樣計征的。營改增后，所有行業(yè)的營業(yè)稅都改成了增值稅，實行價外計稅。為配合新政的執(zhí)行，財政部、國家稅務總局專門下發(fā)了一個文件《關(guān)于營改增后契稅
房產(chǎn)稅土地增值稅
個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》(財稅〔2016〕43號)，其中第2條規(guī)定“房產(chǎn)出租的，計征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅?！钡?條規(guī)定“免征增值稅的，確定計稅依據(jù)時，成交價格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額?！钡?條規(guī)定“在計征上述稅種時，稅務機關(guān)核定的計稅價格或收入不含增值稅。”

因此，租金發(fā)票收入不包含增值稅稅額。

房東代收的水電費屬于租金收入嗎?

房產(chǎn)租金收入是指承租人為取得財產(chǎn)使用權(quán)而支付的報酬。對于能夠單獨計算，并單獨開具票據(jù)的代收費用如代收水、電等費用，不屬于租金收入。

通過上面的學習，相信大家對租金的發(fā)票收入包括增值稅嗎這個問題已經(jīng)得到了滿意的答案，如果還想獲取更多知識，歡迎大家多多關(guān)注我們會計學堂資訊的更新，也可以通過在線提問的方式和學堂的老師多多互動呦。