農(nóng)民占用耕地建住宅耕地占用稅怎么征稅?

答:根據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》和《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定:農(nóng)村居民占用耕地新建住宅,按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅.農(nóng)村烈士家屬、殘疾軍人、鰥寡孤獨(dú)以及革命老根據(jù)地、少數(shù)民族聚居區(qū)和邊遠(yuǎn)貧困山區(qū)生活困難的農(nóng)村居民,在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)新建住宅繳納耕地占用稅確有困難的,經(jīng)所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,報(bào)經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)后,可以免征或者減征耕地占用稅.其中農(nóng)村居民經(jīng)批準(zhǔn)搬遷,原宅基地恢復(fù)耕種,凡新建住宅占用耕地不超過原宅基地面積的,不征收耕地占用稅;超過原宅基地面積的,對超過部分按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅.

可見,農(nóng)民占用耕地新建自用住宅需要繳納耕地占用稅,并按照以下計(jì)算方法算出的耕地占用稅稅額減半繳納.

計(jì)算公式為:應(yīng)納耕地占用稅稅額=占用耕地面積x適用稅額

耕地占用稅的適用稅額分以下四種情況:(1)以縣為單位(以下同),人均耕地在1畝以下(含1畝)的地區(qū),每平方米為2元至10元;(2)人均耕地在丨畝至2畝(含2畝)的地區(qū),每平方米為16元至8元;(3)人均耕地在2畝至3畝(含3畝)的地區(qū),每平方米為13元至65元;(4)人均耕地在3畝以上的地區(qū),每平方米為1元至5元.

各地的適用稅額,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府在上述規(guī)定的范圍內(nèi),根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r具體核定.

耕地占用稅需要每年繳納嗎?

耕地占用稅以占用農(nóng)用耕地建房或從事其他非農(nóng)用建設(shè)的行為為征稅對象,以約束納稅人占用耕地的行為、促進(jìn)土地資源的合理運(yùn)用為課征目的,除具有資源占用稅的屬性外,還具有明顯的特定行為稅的特點(diǎn).

根據(jù)中華人民共和國耕地占用稅暫行條例(2008年)第四條 耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用的耕地面積為計(jì)稅依據(jù),按照規(guī)定的適用稅額一次性征收.

所以,耕地占用稅不是每年都交,耕地占用稅在納稅人獲準(zhǔn)占用耕地的環(huán)節(jié)征收,除對獲準(zhǔn)占用耕地后超過兩年未使用者須加征耕地占用稅外,此后不再征收耕地占用稅.

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