預(yù)征土地增值稅的開始時間和預(yù)征率多少?

答：預(yù)征與核定征收的差異很大。預(yù)征，就是為了保障財政收入均衡入庫，對某些稅種先按照某種方法(多數(shù)是按照規(guī)定的征收率)把稅款提前征收，最后再進(jìn)行稅款清算，預(yù)征的稅款雖然要先繳納，但是這并不是最終的稅款，清算后要多退少補。

而核定征收，就是按照規(guī)定的方法計算出稅款，這個是一種“準(zhǔn)清算”，不存在多退少補了。

預(yù)繳是按預(yù)售收入乘以預(yù)征率計算，預(yù)征率由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r核定。土地增值稅的清算時間根據(jù)以下情況確定：

具備下列情形之一的，納稅人應(yīng)自滿足清算條件之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù)。

(1)房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的。

(2)整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算

土地增值稅預(yù)繳比例是多少?

1、按照目前房地產(chǎn)稅收政策，開發(fā)商需繳營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅等。土地增值稅簡單理解就是開發(fā)一個項目獲得的利潤部分，這部分利潤將按一定比例繳稅。原本土地增值稅是在項目結(jié)束后征收。

2、土地增值稅中重要的一點是土地增值稅稅率，它是土地增值稅的計算份額，土地增值稅稅率表是關(guān)于各種不同情況制定的相關(guān)表格指引，另外，土地增值稅預(yù)征率則是在還沒有正確計算出房地產(chǎn)項目增值率的情況下，為確保稅款平穩(wěn)，均勻的流入國庫，而采取的預(yù)先征收的辦法，通常按銷售收入的一定比例征收。

3、稅局要求的是，所得稅、土地增值稅都是核定征收所得稅15%*25%=3.75%，土地增值稅，標(biāo)準(zhǔn)住宅1.5%非標(biāo)準(zhǔn)住宅3.5%。

綜上內(nèi)容所述，以上就是關(guān)于預(yù)征土地增值稅的開始時間和預(yù)征率多少的全部內(nèi)容了，以及關(guān)于預(yù)交土地增值稅有哪些申報流程，可以來訪問會計學(xué)堂!