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銷售房屋涉及到的稅費(fèi)有哪些?
答：取得預(yù)售證后進(jìn)行預(yù)售，需預(yù)繳增值稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅。
1、增值稅
增值稅分別要在預(yù)征和實(shí)際開發(fā)票清算兩個(gè)環(huán)節(jié)繳納。
2、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加
預(yù)征及清算時(shí)實(shí)際繳納的增值稅額作為計(jì)稅依據(jù)，乘以適用稅率計(jì)繳城建稅(7%或5%或1%)。廣州市城建稅為(7%)、教育費(fèi)附加(3%)、地方教育附加(2%)。
3、土地增值稅(預(yù)繳)
預(yù)繳稅額=(預(yù)收款—預(yù)繳增值稅稅款)×預(yù)征率
預(yù)征率：住宅為2%，非住宅一般為3%或者4%
二手房銷售繳納哪些稅金?
1、二手房契稅：房款的1.5%(90平以內(nèi)，首套，1%;90-143平米，首套，1.5%;144平以上或者兩套，3%。)
2、二手房權(quán)屬登記及取證費(fèi)：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內(nèi)。
3、二手房個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%(房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。
經(jīng)過了解之后，銷售房屋涉及到的稅費(fèi)有哪些?根據(jù)上文的情況來看的話，如果是個(gè)人出售房產(chǎn)，那么也涉及了關(guān)于個(gè)人所得稅的內(nèi)容，希望大家明白!
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