以租代售固定資產(chǎn)稅法是怎么規(guī)定的

答：1、簽訂租賃期限超過(guò)20年的稅務(wù)處理：視同轉(zhuǎn)讓建筑物永久使用權(quán)交稅;

(1)增值稅的處理：按照“以租代售”合同約定的分期付租賃款的日期確認(rèn)增值稅納稅義務(wù)時(shí)間。

(2)土地增值稅的處理：按照“以租代售”合同約定的按照租房時(shí)的價(jià)格賣(mài)給租房者的價(jià)格與面積計(jì)算的收入作為土地增值稅收入。

2、企業(yè)所得稅的處理：按照“以租代售”合同約定的分期付租賃款的日期確認(rèn)增值稅納稅義務(wù)時(shí)間。

3、簽訂租賃期限不超過(guò)20年的稅務(wù)處理：按照出租不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行稅務(wù)處理

(1)增值稅的處理：按照“以租代售”合同約定的付款時(shí)間確定增值稅的納稅義務(wù)時(shí)間。

(2)土地增值稅的處理：不繳納土地增值稅。

固定資產(chǎn)折舊的計(jì)算方法是什么?

根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第五十九條規(guī)定：

企業(yè)應(yīng)當(dāng)自固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起計(jì)算折舊;停止使用的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)自停止使用月份的次月起停止計(jì)算折舊。

企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況，合理確定固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘值。固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘值一經(jīng)確定，不得變更。

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