物業(yè)公司如何取得進項稅發(fā)票?
答:1、如果物業(yè)公司是一般納稅人,收到增值稅專票屬用于增值稅應稅項目的,其進項稅能抵扣。
2、如果物業(yè)公司是一般納稅人,收到增值稅專票不是用于增值稅應稅項目(用于職工福利等)的,其進項稅就不能抵扣。
3、如果物業(yè)公司不是一般納稅人,該物業(yè)公司能收取增值稅專用發(fā)票,但不能抵扣進項稅。
根據(jù)財稅[2016]36號文件附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》附:稅目解釋的規(guī)定,停車服務屬于——銷售服務/(六)現(xiàn)代服務/5.租賃服務/經(jīng)營性租賃服務/車輛停放服務。
所以,物業(yè)公司收取的停車費按照不動產租賃服務繳納增值稅,適用的稅率為10%。

物業(yè)公司收取水電費如何開具發(fā)票?
收取水費
發(fā)票開具:商品編碼選擇“3040802990000000000 其他經(jīng)紀代理服務”, “貨物或應稅勞務、服務名稱”可開具為“代收水費”。
注:目前,有的觀點認為:物業(yè)管理代收水電煤氣費,編碼選擇代收貨物對應的編碼,如代收水費、電費,編碼分別選擇“自來水”、“電力”,發(fā)票物品名稱欄填寫“轉售電力”、“轉售自來水”。
通過上文的內容,我們可以清楚了解到,關于物業(yè)增值稅發(fā)票抵扣的具體事項,以及開具發(fā)票怎么開的內容。如果對于“物業(yè)公司如何取得進項稅發(fā)票?”還有疑問,歡迎來詢!










 
 

 
  
  
  
  
  
  
 
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