土地返還款需要攤銷嗎?

答：需要攤銷，而且攤銷的年限都是有規(guī)定的。無(wú)形資產(chǎn)的攤銷年限一般是50年。

1)、購(gòu)入土地使用權(quán)

借：無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

貸：銀行存款

2)、收到土地返還款

借：銀行存款

貸：遞延收益

3)、無(wú)形資產(chǎn)攤銷(50年，為簡(jiǎn)單計(jì)算，以年計(jì)算)

借：管理費(fèi)用

貸：累計(jì)攤銷

計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)的土地款需要攤銷嗎?

購(gòu)入土地使用權(quán)，并在該土地上建造的房屋在會(huì)計(jì)處理時(shí)應(yīng)分別作為無(wú)形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)核算，并分別進(jìn)行攤銷和計(jì)提折舊。直接購(gòu)入有土地使用權(quán)的房屋時(shí)，無(wú)法分清土地和房屋的價(jià)值的，只能作一項(xiàng)固定資產(chǎn)核算，能分清的也分別核算。

土地使用權(quán)的攤銷按土地購(gòu)買時(shí)確認(rèn)的使用年限平均攤銷，未規(guī)定或無(wú)法確定使用年限的視同無(wú)限期使用，不用攤銷。

土地使用權(quán)與長(zhǎng)期待攤費(fèi)用都是用來(lái)歸集費(fèi)用的，歸集后再進(jìn)行分?jǐn)?，而且二個(gè)費(fèi)用最終都是分?jǐn)偟焦芾碣M(fèi)用科目。
土地和房產(chǎn)一定要分開計(jì)提，你做個(gè)電子的明細(xì)表，把土地和房產(chǎn)分開。

年限也不一樣，房產(chǎn)可以按20年計(jì)提的，土地使用權(quán)按使用權(quán)證上的剩余年限攤銷。

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