房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)評(píng)費(fèi)用怎么做賬?

2018-10-09 14:14 來(lái)源：網(wǎng)友分享
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一個(gè)項(xiàng)目是否需要繳納環(huán)評(píng)費(fèi)，也是根據(jù)國(guó)家的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)決定的，不是企業(yè)自己可以決定的事情，所以，我們今天要來(lái)給大家解答的問(wèn)題是，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)評(píng)費(fèi)用怎么做賬?可能還有很多的新手不太了解這個(gè)環(huán)評(píng)費(fèi)，那么就一起來(lái)看看下文吧!

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)評(píng)費(fèi)用怎么做賬?

答：1、如果是開(kāi)發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的環(huán)評(píng)費(fèi)，計(jì)入“開(kāi)發(fā)成本--前期費(fèi)用”科目。

借：開(kāi)發(fā)成本--前期費(fèi)用

貸：現(xiàn)金等

2、如果不是開(kāi)發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的環(huán)評(píng)費(fèi)，會(huì)計(jì)分錄

借：管理費(fèi)用--其他

貸：現(xiàn)金等

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)評(píng)費(fèi)用怎么做賬?

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的契稅稅率是多少?

我國(guó)《契稅暫行條例》第三條規(guī)定：　契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

所以首先要看取得用地省制定的《契稅暫行條例實(shí)施辦法》中確實(shí)該省的契稅選用稅率是多少，然后用取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的成交價(jià)為多少，用取得土地的成交價(jià)乘上該省確定的適用稅率，就是應(yīng)該繳納的契稅。

土地契稅沒(méi)有優(yōu)惠稅率，這和個(gè)人購(gòu)房符合條件可享受優(yōu)惠稅率不一樣。

好了，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)評(píng)費(fèi)用怎么做賬?希望上文做賬的內(nèi)容能夠?qū)δ銈兘獯鹩杏?，如果你們還有其他的會(huì)計(jì)問(wèn)題想要咨詢(xún)的，不妨直接在線提問(wèn)我們的會(huì)計(jì)學(xué)堂!

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